胡葆森:房地产还没到整体转型时

  大公网4月14 日讯(记者冯雷河南报道)王健林早前认为,房地产发展高峰期已经过去,万达会转变成一个文化企业。建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森此间河南郑州指出,中国房地产业作为国民经济的支柱产业之一,其朝阳产业的地位还可继续保持10年至15年,乃至更长时间,还没有到整体转型时候。 

  过去二十多年,房地产一直作为内地国民经济的支柱产业。“王健林是从万达自身角度来谈他对转型的看法。”胡葆森说,中国的城镇化刚到中期,像河南不如沿海城镇化率高,河南去年48%点多,落后于整个中国的城镇化平均水平。 

  他认为,中国的房地产业也存在一个动能转换的问题,市场在分化,也在进化。房地产企业今后两个趋势,一个是市场份额在不断集约。去年年底,中国百强企业,占全国商品房市场的份额从2015年的不到30%,只有26%—27%,去年年底已经40%,集约的速度非常快。最迟在五年之内,百强企业占有全国市场的份额,达到60%以上。第二是传统开发商今后向新型生活方式服务商转型。 

  建业地产在五六年前已开始在此方面进行探索。胡葆森说,通过自身的转型,也是一个供给侧改革,原来只提供一个简单的房子,今后还要提供综合配套服务。由单一的房地产的开发商向综合的新型生活方式服务商转型。五年之后,单一的写字楼,或者商业,或者住宅这种开发商会越来越少,综合的新型生活方式服务商,甚至产业园区的开发商,包括这种像王健林以经营不动产为主要商业模式的这种平台型企业和生态型企业将越来越多的出现。


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责任编辑:徐孟楠 徐孟楠

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