穗楼市深夜出新政限购 连缴社保3年变5年 单身限购一套防“假离婚”

  

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  香港大公网讯(记者 帅诚 广州报道)继背景出台调控政策后,广州市政府网站也于17日深夜发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(下称《通知》),升级限购措施。外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年,以及单身者(含离异)限购一套房的新规,并于18日开始实施,比此前严厉不少。

  《通知》规定,广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房,广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房,非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

  广州于2013年11月18日出台的“穗六条“中规定,外地购房者在购房前5年内连续缴纳社保3年即可获得购房资格,到去年11月18日“穗六条”出台正好满3年,此前受到“穗六条”3年社保限制的外地购房者,只要在该政策出台前后开始缴纳社保,此时已经陆续获得了购房资格。但随着广州调控新政的提出,刚刚度过“穗六条”规定年限的购房者,将面临再等上2年才能买房的境况。

  此外,《通知》中提出的“本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房”,则旨在打击“假离婚”购房者,是填补漏洞的举措。

  据悉,本月29日,广州将会有多宗地块拍卖, 合富地产研究院顾问黎文江认为,在拍地之前如果广州不出调控政策,一旦拍出高地价之后的房价会很难控制,造成较大影响,提前公布调控政策,也可让开发商早作打算。

  广州克而瑞首席市场分析师则肖文晓认为,广州新政的一大特点是看齐北上深,作为去年以来仅有的一个未有在限购限贷加码的一线城市,广州房价连续环比上涨的“拔尖”表现令地方政府调控压力剧增,而之前土地市场的高烧不退更加剧了今年调控只紧不松的趋势,因此在北京出台最严调控政策作出表率之后,广州跟随在预料之中。

责任编辑:李孟展 DN029

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