新界西80%楼价双位数升

 

 

  图:屯门豫丰花园实呎飙近30%至7872元

  全城盘荒迫使上车客盲抢盘,带挈新界西楼价急速冒起,今年来区内逾80%屋苑呎价录双位数升幅,羡煞旁人,其中屯门豫丰花园楼价飙近30%,跑赢大市,反观“上车乐园”天水围嘉湖山庄楼价仅升17%,险守升幅榜第10位。楼价狂冲也造就区内7个屋苑,成功晋身“万元户”之列。  大公报记者 林惠芳

  今年升市火车头新界西区,楼价在上车客支撑下节节上涨。据反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)显示,被列入名单的28个新界西成份屋苑,今年来有超过80%实用呎价已较去年底录双位数升幅,当中屯门豫丰花园挟追落后效应,楼价狂飙29%,成为升幅王。

  嘉湖今年楼价升幅放缓

  据资料,该屋苑去年底实用呎价仅6104元,当时是区内呎价排名尾二,仅高于嘉湖山庄,但如今实呎已升至7872元,贵过屯门大兴花园、深井丽都花园、荃湾荃威花园、屯门海翠花园及嘉湖山庄。

  至于升幅居次的天水围?慧豪园,最新实呎已涨至8114元,比去年底仅6476元狂升25.3%。值得留意,随?新界西楼价不断上冲,连楼龄20年的大兴花园,去年底实呎也动辄逾6000元,所以楼龄较新、但呎价相若的豫丰花园及?慧豪园,成功吸引上车客入市,造就2屋苑今年发力跑上。

  新界西楼价狂飙,也造就了7个屋苑晋身“万元户”,比去年仅1个明显大增,“万元户”中以青衣青怡花园楼价升势最夸张,最新实呎11032元,比去年的9091元上涨21.4%;青衣翠怡花园则由每呎8568元上涨20.3%至10303元;而去年已卖1万元呎的青衣盈翠半岛,今年愈升愈贵,最新实呎达12487元。

  屯门叠茵庭更连环破顶

  此外,深井碧堤半岛、荃湾绿杨新?、东涌蓝天海岸及元朗Yoho Town也晋身“万元户”之列。不过,一直被视为“上车乐园”的嘉湖山庄,今年楼价升幅明显放缓,最新实呎录6827元,为区内呎价尾二平,较去年只升17.4%,险守升幅榜第10位。

  虽然上车盘楼价已升到癫,但买家继续照抢,屯门叠茵庭更连环破顶。

  美联助理区域经理陈智生谓,屯门叠茵庭9座低层E室,实用376方呎,装修豪华,获上车客以370.8万元买入,实呎9862元破顶。而叠茵庭6座顶层单位,实用575方呎,以528万元成交,属屋苑造价新高,折合实呎9183元。

  沙田蔚景园2房单位也破顶,美联助理联席董事吴梓锋谓,蔚景园1座中层C室,实用369方呎,获同区租客以460万元买入,实呎12466元创屋苑新高。

责任编辑:大公网

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