佔中拖累 港岛屋苑爆蚀让

 

 

  图:海怡半岛罕有呈二手蚀让个案

  “佔中”对楼市影响逐渐浮现,连抗跌力较强的港岛区屋苑亦不能倖免。市场消息指出,西湾河逸涛湾有2房单位减价掟货,原业主2年损手逾40万元;另鸭?洲海怡半岛有3房单位蚀近10万元沽;率先掀起蚀让潮的新界区洋房又再流血,元朗加州豪园有业主惨蚀逾300万元离场。

  在吞蛋接近1个月后,逸涛湾终录本月首宗二手成交,惟以蚀让收场。美联区域经理佘锦骅透露,逸涛湾1座中层A室,实用563方呎,建筑760方呎,属2房间隔,望园景,早于1个月前开价830万元放盘,新近减至815万元获上车客承接,折合实呎14476元。

  据了解,原业主于2012年10月份以约810万元购入上址,帐面只赚5万元,扣除釐印费及佣金等开支,料蚀超过40万元。

  加州豪园惨蚀逾300万

  中原首席分区营业经理卢镜豪亦谓,海怡半岛9座中层G室,实用742方呎,建筑918方呎,採3房1套间隔,原业主早前开价1000万元,一直未获承接,在封盘一段时间后,大约1周前再以1000万元放卖,获用家一口价承接,折合实呎13477元。据了解,原业主于2012年以953万元买入单位,持货2年,帐面虽赚47万元,但扣除釐印费等成本后,料蚀近10万元。海怡半岛本月暂录10宗买卖成交,平均实用呎价12553元。

  元朗洋房再录大额蚀让个案,中原分区联席董事龙智峰透露,新界区市场焦点落于新盘,二手成交缓慢,买家对后市较为观望,例如加州豪园本月暂时只录约3宗买卖,其中加州豪园维狄雅径双号屋,实用1539方呎,建筑2183方呎,以1138万元易手,折合实用呎价7394元。据了解,新买家见单位生活环境舒适,价钱合理,所以购入自住,而原业主于1997年以1390万元买入上址,持货约17年,帐面蚀252万元,连使费料蚀超过300万元。

责任编辑:大公网

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