余丰慧:李嘉诚能否“回心转意”

  9月22日,国家主席习近平在北京人民大会堂会见以董建华为团长的香港工商界专业界访京团(9月22日 新华网)。

  大家注意到,在习近平会见香港工商界代表时,坐最前排的访问团代表,依次为全国政协副主席董建华、长实集团主席李嘉诚、恒基兆业主席李兆基、嘉里主席郭鹤年、九龙仓集团主席吴光正、嘉华国际主席吕志和及新世界发展主席郑家纯。

  近期围绕“一国两制”在港实践白皮书、全国人大常委会关于香港政改的决定,香港社会出现一些争论,有人认为中央对港政策变了。习主席在谈话中强调“中央对香港的基本方针政策没有变,也不会变”,正是对质疑声音旗帜鲜明的回应,也给香港政商各界吃了一颗定心丸。

  俗话说,有言在先。中央政府在处理香港问题上始终按照1990年4月4日第七届全国人民代表大会第三次会议通过,1990年4月4日中华人民共和国主席令第二十六号公布,自1997年7月1日起施行的《中华人民共和国香港特别行政区基本法》执行。就拿在香港争议最大的2017行政长官普选问题,《基本法》第四十五条规定:行政长官的产生办法根据香港特别行政区的实际情况和循序渐进的原则而规定,最终达至由一个有广泛代表性的提名委员会按民主程序提名后普选产生的目标。中央政府一直在致力于维护基本法的权威性。

  旭日集团董事长、香港中华总商会会长杨钊说:“会见一开始就是人情味很重的开场。这是习主席很自然情感的流露,表示国家领导人时刻都挂着香港市民。”杨钊说:“给我们一种自己人讲家里话的感觉。”可以说,这次会见是一次非常重要的会见,统一了香港工商界专业界的思想,达到了预期目的。

  在习近平会见香港工商专业界访京团中有许多商业巨资,其中近期备受社会关注的长实集团主席李嘉诚赫然在列。这两年以来,李嘉诚受到关注的一个原因是,长和系不断从香港和内地抛售物业撤资,今年以来有加速迹象;同时,近期李嘉诚系在内地囤地也备受媒体诟病。有媒体瞎猜测其从香港和内地撤资是出于某种政治原因,其中包括担心中央政府对香港政策会有所变化。习近平主席面对面告诉李嘉诚先生“中央对香港的基本方针政策没有变,也不会变。”给李嘉诚吃了定心丸,按照李嘉诚先生以及在座的许多商业巨子们的影响力,必将使得广大香港工商界专业界也受到正面影响。

  不过,笔者始终认为,李嘉诚先生近几年从香港和大陆卖掉物业撤走欧洲并不是出于什么政治原因,而完全是一种经济行为。去除李嘉诚先生身上的亚洲首富等光环后,其本质是商人。商人就是要利用资本赚取最大利益的。也就是说,资本的本性就是哪里有投资机会,哪里有钱可赚,哪里市场前景好就投向哪里,流向哪里。

  目前,在后金融危机时期,金融危机的“余孽”对新兴市场体国家影响越来越大:出口导向型经济越来越乏力,内需严重不足,国际资本撤离风险越来越大,房地产等资产泡沫破灭风险越来越高,转型成为当务之急。然而,启动民间投资,拉动内需,促进消费都不是一日之功和立竿见影的,而是需要时日的。在这个转型的空档期,亚洲新兴市场体国家特别是中国以及中国香港经济将回到常态状态,投资机会将会减少,反而房地产等泡沫风险将会凸显出来。

  李嘉诚先生完全是出于商业周期原因,完全是出于商业经营目的,从资本追寻回报最大化的角度从香港和大陆抛售一部分物业特别是商业房产,投资于欧洲。其中也看中了欧洲经过欧债危机后,经济处在低谷,房地产行业处于底部,“抄底”的机会来临了。

  从行业分析来看,李嘉诚系在香港和大陆商业物业居多包括写字楼、商场综合体在内等。然而,实体物业店面已经受到电子商务网购的严重冲击,已经成为夕阳产业。从长和系在大陆商业物业的租金不断下滑就可以证明这一点。行业前景不容乐观。这也是长和系从香港和内地撤离的重要原因。李嘉诚先生在内地和香港的一系列商业举动,与政治没有任何关系。

  习总书记在政治上给香港工商专业界吃了定心丸。我们有理由相信,只要大陆经济能够快速复苏和稳定下来,改革释放的红利能够尽快进入到实体经济,能够创造出新的投资机会,那么,李嘉诚系资本一定会“回心转意”,加大对香港和大陆的投资。有机会、有钱赚,何乐而不为之?

  (免责声明:文章仅代表作者本人观点,不代表大公财经立场。) 

责任编辑:文宗

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