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      2018年09月09日 16:47

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        与之相比,广。州楼市在清明节。过后继续保持稳定水平,成交坚挺。,周成交套数基本保。持在20。00套上下。网易房产监控阳。光家缘数据显。示,上周(4。月11日~。4月17日)。广州一手楼网签成交。达到2272套,成交量环比。上升24%,均价方面则为15。597元/平方米,环比上涨2.3%。

        合富房地产研究院。院长龙斌表示,。3月前半月广。州二手交投呈单边上冲态势,。并一度创下。2656。套的单周最高成交量,市区核心。地段的部分优质盘,买家追价。幅度更大,高达10。%。虽然3月下半月。,交投热度有所回落。除了有。部分买家逐渐。冷静的因。素,也有业主惜售加重、有效盘源。减少的原因。而。即使到了3。月下旬,广州二手楼市每周。的成交量都在2000套以上,说明二手需求仍持续火爆。

        二季度广。州楼市量价或稳升

        上周,广州正式发布了《广。州市供给侧结构。性改革总体方案及5个。行动计划的通知》,对于去库。存行动计划,提出去库存面。积、去库存周期的工作目标。,并为完成目标提出九项。政策措施,其。中包括继续执行住房限购政策。

        黄燕飞分。析称,除了常规。性稳定房地产业发展政策措施外。,方案最主要是确定了。广州限购政策不变。整体而言,。广州去库存方案在国家。调控政策允许。的限度内,并未有。越界,体现一线城市楼。市政策宽松有限的原则。。方案与市场的预期相。符合,因此。对现时的楼市格局影响不大。

        国际物业顾问机构。戴德梁行在最新分析报告中指出,。尽管广州人口。低于北京、上海,但新增。供应量最大——充。足的供应决定了广州的供。求关系比其他。一线城市压力小;需求方。面,广州二套房首付一直严守“。七成”政策,改善和。投资型买家需求受到一定。抑制;广州。多元化的产。业结构也决定了收入结构的平均与。多元,房。价壁垒不高,温而。不火;此外。,广州城市框架较大,而邻近。的佛山取消。限购后也分流了部分刚需买家。,因而供求压力。减缓。综合来看。,低息环境。、产业发展、二孩政策等仍支持。广州楼市持续升温。,二季度的广州住宅市场仍将延续畅旺局面,量价稳健上升。

        首季百城住宅地。价环比上涨个数超七。成

        广州日报。讯(记者赖。伟行)昨日,中国土地勘测规划。院召开发布会,。公布2015年暨2016年第。一季度全国主。要城市地价动态监测成果。。据中国土地。勘测规划院地价所。所长赵松介绍,与2015年。逐级下降,增速回落态势不同。,2016年第一季度全国主。要监测城市地价增速回升。,一线城市住宅地。价跟随房价快速上涨。。其中,住宅地价环比上涨城市超过。七成,同。比上涨城。市约占八成。预计二季。度在积极的财政政。策和灵活稳健的货币政策。持续发挥的作用下,我国。城市地价。将保持整体的上涨态势,其中。热点城市的房地产调控政策收紧,有助于平抑异常波动,促进住宅地价涨幅的回稳。

        焦点。

        首套房平均。利率达今年最低

        穗银。行业降利率争抢房贷生意

        广州日报讯(记者林晓丽)。截至上周五,广。州首套房利率普遍为8.5折。,平均利率降至4.2%,为。2016年以来最低值。昨日,。融360发布最新。监测数据显示,上。周(4月9。日~4月1。5日),恒生银。行、东亚银行。首套房利率降为8.5折。

        广州首。套房贷最低8.2折

        首套房方面,。目前,广州23家。被调查银行中,有21家银行提供。优惠利率,广州银行为基准利率,。渣打银行停贷。汇丰。银行仍以8.。2折独占最低利率,有。19家提供8.5折利率。

        在二套。房利率方面,除停。贷的渣打银行外,。广州银行上。浮15%,其余均上浮10%。。在二套房首付成数方面,所有。银行保持不变,均为7成。

        融360分。析师吕舒扬表示,近。期,广州多家银行。调低利率折扣,正是看。准近期广州购房人群明显。增加,为抢夺客源而加大优。惠力度。吕舒。扬提醒,购房人应抓住机会。

        据分析,。从去年到今年,广州房价上。涨不多。而。近期,随着深圳和上海限。购升级导致成交萎缩,部分购房。人群一方。面担心广州也出台更加严厉。的政策,另一方面,市场也有。专家预言。广州将有一轮房价补涨,。多重心理预期。作用下,广州楼市成交持续活跃。。因此融360预。计,近期广州房价有可能继续上涨。

        上海全面实行。首套利率9。折

        从全国范围看,。低于8.5折利率的银行并不。多,且大部分分布。在一线城市。

        根据融360最新监。测数据显示,截至4月。15日,北京。30家银行首套房平均利率为4。.2%,共有2。2家银行。首套房利率低。至8.5折及以下。在二套房。方面,除花旗银行首付最低7成。外,其余银行首付最低。都是5成。二套房最低利率。都是基准上浮10%。

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