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      2018年09月09日 16:35

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        对于珠。江新城今明两年将要。投放市场的写字楼,凯华集团有限。公司副总裁黄瑛认为“。是珠江新城写字楼供应最后一波高。峰”。包括旗下凯华国际。在内,今年珠江新城。有三座大体。量甲级写字楼入市。

        高价楼扎堆珠江新城 越秀仍。具“生活优势”

        月租金超过200元/㎡。的优质写字楼,。越秀为0,天河体育。中心有2栋,珠江新城则有6。栋———因为。建设和服务标准更高;高。于该区域平均租金。的优质写字楼,越秀为15栋,。天河体育中心为1。2栋,珠江新城为。21栋。数。据显示,珠江新城写字。楼高价位的多,体育中心周边老牌写字楼也持续不掉价。

        越秀区的环市东是广州老牌C。BD,华安达。实业有限。公司董事长。丘育华认为,不少处于成长期的。中小企业,肯定会像当年的他。们那样,更看重环市东租金相。对较低和生活便利的营商环。境。世邦魏理仕董事总经理冯文。光也了解。到,有些企。业即使购入珠江新城写字。楼,仍留在越秀区办公,“生。活指数是很大因素,在珠江新城吃。个盒饭都。可能要二。三十元,老板给员工的生活补贴就得很高。”

        如果单纯对比平均。资产价值和租金,“性价比”最高。的依然是珠江新城,。天河体育中心则不敌越秀。

        越秀企业或流。入珠江新城

        虽然新增供。应中大多位于珠江新城,。珠江新城。的写字楼。存量在三个。片区中最高,。但其全年。空置率下降2。.9个百分点至1。4.1%,而越秀的平均。空置率呈上升趋势。,也说明了企业的流动趋势。。2016年至2018。年期间,珠江新城将新增1。00.7万㎡的写字楼,相。当于新增了2.2个。广州国际金融中心(建筑面积为45万㎡)。

        业内预计,新增市场需求。不会像20。15年强烈。有。写字楼中介人士。介绍,一方面,市内企业迁移基。本完成,而新落户广。州的企业需求暂时没有明显增长。;另一方。面,广州属于以商贸业为基础。带动周边产业的结构,该落户广州。的国内外商贸及周边服务。企业均已落户;而金融和高新科技。产业广州。正处于孕育期,。需要较长一段时间吸引新的企业落户。

        需求减。少,今年的写字楼市场竞争将更激。烈,按照。惯例预售期的写字楼会。给予租户一定租金优。惠,希望尽快解决空。置率。南都数据对比发现,西塔去。年的现楼月租金。为240元/㎡,而。预售期的东塔则。为130-140元。/㎡,东塔目前预售。率已超过六成。。此外,有新投入市场的。写字楼使。出大招吸引租户。,如凯华国际和仲量联行合作,。为租户提供最高级别的港式服务等。

        注:所涉数。据指“优质写。字楼”

        南都数据新闻工作室出品数据。来源:世邦魏理仕

        数据采集分析:记者赵安然。制图:张许君

        中新网4月19。日电据商务部网。站消息,商务部今日召开例行发。布会,商务部新闻。发言人沈丹。阳在会上。指出,日元升值对中国外贸而言,。不见得是坏事,因为我们国家。的币值相对它升值是贬。的,一般情况。下,这对一国的出口是相对。有利的,现在看。不出日元升值对我们有什么特别影响。

        有记者提问称,。最近日元增长。比较强劲,对我国的进出口贸易。有没有造成。什么影响?

        沈丹阳表。示,最近有专家分析,为什么。日元升值。日本的。经济形势不好。、出口不好的情况下,应该是贬。值的,但恰恰最近。日元是升值的。日元升值对中。国外贸而言,不见得。是坏事,因为相对于人民币或者。相对于美元而言,我们国。家的币值相对。它升值是。贬的,一般。情况下,这对一国的出口是相对。有利的,所。以现在看不出日元升值对我们有什么特别影响。

        北京晨报96101现场新闻。(记者王中新)。昨日早7时。,丰台区角门路原。木箱厂宿舍第38排两间平房起。火,殃及所在一排平房,所。幸未造成人员伤亡。不巧的是。,灭火时,平房南侧胡同口水管爆。裂,一私家车陷入其中,给。消防救火乱上添乱。

        北京晨报。记者赶到现场时。,火情基。本得到控制。据围观居民称,最先。着火的两间平房是角门路原木箱。厂宿舍第38排14号。。住户谷女士。称:“当时火势蔓延得很快,。幸好当时。大家都起床了。”这一排。的7间平房全都受到牵连。,房顶出现。不同程度。的坍塌。“50多年的老房子。了,房顶都连着,一着火一排都遭殃。”

        记者注意到,在马家。堡西路进入木箱厂宿。舍南门的胡同口,一辆黑色小轿车。左半边都陷在一个水。坑里,水坑外的路上也蔓延了大片。水迹。旁边有自来水集团的工作人。员正在抢修,并清理路面。车主刘。先生称,早上6点。半把车停好,没想到9点多出。来时,就看到车陷进坑里了(如。图)。对此,大红门。消防中队工作人员称。,当时他们看到胡同口。有一个水阀,打算从水阀内取。水灭火,没想到打。开后没水,只得。用供水车的水。之后自来水集团的。人员赶到,打开水阀后,。但小轿车停着的路面下的自来水管爆裂。

        原木箱厂宿舍的物。业人员和宿。舍所设的居委会。均表示,他们会。进一步配合消防人员对。着火原因进行调查。。对于被烧住户如何安置问题,。双方均未。给予回复。大红门消。防中队人员告。诉记者,此次火。灾未发生人员伤亡,具体着火原因还在进一步调查中。

        王中新/。摄线索:马先生

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