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      2018年09月09日 16:37

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        刘先生在获。知合同被更改后第一时间联系。了当时的售楼人员朱小姐。。开始,朱小姐称,这个项目里。只有朝北的房子才。是公寓,朝西的是。住宅。但刘先生。的房子是朝西的,后经过查。询,朱小姐又答复他。的1601房确实产。权性质是公寓。而且同一楼。层,和1601朝。向、户型完全一样的160。6却是住宅。对于他的疑问,。朱小姐让。他宽心,“只是房屋使用用途为。公寓,税费和后期物业管理费都是一样的。”

        果真如此么?12日上午。,华西都市报记者就此致。电朱小姐,后者则。以休假为。由而让记者咨询售楼部热。线。但几分钟后,朱小姐马上联。系上刘先生,称他们。负责的经理会跟他联系。但。据刘先生称,其负责人至今仍未联系过他。

        律师观点:存在欺诈。

        四川蓉城律师事务所律。师徐茂辉认。为,住宅与公寓虽然目前在国内。两者实际差别不大,但仍属于不。同的使用用途。

        开发商如。果在出售房屋前未明确标。注属于公寓,那么在合同。达成阶段就存在一定的欺诈行为。。如果购买者不。愿意履行协议,可以要求达成协议。自身所受损失的赔偿。不。过,这就。涉及一个。问题,如果双方达成。协议阶段要毁约。,购买者就得证明。自己的损失有多大,所以刘先生的。诉求,很可能得不到开发商的回应。

        业内人士:。差别在保值率

        从事。房屋销售的业。内人士透露,在高。层住宅小区内,一般都有。“住宅”和“公寓”两种。性质的商品。房,在房屋规划设计阶段就已经定。性,两者存在区别。

        “公寓”和“住宅”差别到。底在哪里?华西都市。报记者查阅了相关文。件规定,《成都市规划管理。技术规定》对公寓的名词解。释是:除。日照要求外均满足《。住宅设计规范》和《住宅。建筑规范》其。他强制性内容的一类。特殊的生活单元。按照该规定,。“每套住宅。至少应有一个卧室或起居室(。厅)大寒日日照不低于2小。时(三环路以内住宅大寒。日日照不低于1小时)”,达到。这个日照要求的房屋才能称为住宅,而公寓则达不到这样的要求。

        成都。二手房销售人员。黄先生告诉记者,在售卖二手。房的时候,房。产证上标明为公寓或者住宅,。买家会比较在意。因为光。标准不同,售卖时住宅类。公寓价格会受到一定。影响,所以两者的更大差别。在于住宅性公。寓的保值率不如住宅。

        中安在线讯据安徽商报。消息4月14日,合肥一女摊贩在。路边摆摊卖。菜,不但不听城管。队员劝阻,还扬言。“我家亲戚是大官”,并打砸。城管办公室。

        4月14日17。:10,合肥市滨湖新区的。城管中队队员史守。信和另外两名同。事,巡查至。长沙路路段观湖苑南门时,。发现有多个无。照流动摊贩在沿街停车位上。摆摊。见此,城管队员们上。前劝导。“当我们来到一处占地。约2平方米的摊位前,女摊主完。全无视我。们的执法。”史守。信说,当。时该菜摊除一名中年女。子在卖菜外,还有一名衣。着时髦的年轻女子在一旁。“我准。备上前将菜摊的菜收。起来,可年。长的阿姨威胁要把我头打烂”,史。守信说。“当时四周有不少。群众,年轻女。子扬言家里‘亲戚是省。里大领导’。”。滨湖城管部门提供的一。段现场视频显示,中年女。子辱骂城管队员称:“你。不如老子。。”而年轻女子则在打。电话时声称,年长妇女是其母。亲,并在电话。中提到有“大的关系”。,“麻烦你疏通一下下面”。为。避免道路交通,。史守信等城管队员同意带年轻。女子面见城管部门主要。负责人。然。而,在滨湖。世纪社区城管中队办公室,“她。拿起办公桌上。的物品往地上。扔,把杯子、花盆摔在地上。”滨湖世纪社区中队蓝鼎网格分队队长孔宝东说,城管队员无奈报警。

        孔宝东说,到滨湖派出所调解。时,民警要求。女子向城管。队员道歉,并赔偿城管。办公室损。坏的物品,可该女子始。终态度强硬。“一。直僵持到22点。,我们城管队员只能放弃追究。女子责任。。”孔宝东说,最终,该女子。乘坐家人的白。色宝马轿车从派出所离去。

        15日,发改委网。站公布了《。2016年国家发。展改革委部门。预算》。数据显示。,发改委2016“三公”。经费财政。拨款预算4396.88万元,。比2015年预算数增加85。0万元。。增加的理由是。,经党中央、国务院同意,推。进“一带。一路”建。设工作领导小组办公。室设在发改委,有关涉外任务持续。增长;推进国。际产能合作工作不断加强。,赴外协商谈判。任务大幅增加。而公务用车购。置及运行费和公务接待。费则与2015年相同,没有增加,也没有减少。

        应当说,增加出国费用的理。由还是充足的,也是符合当前工。作实际的。随着“一带一。路”工作的不断向前推进,更多的。中国企业走出国。门,更多的产能向。国外转移,作。为工作牵头部门的发改委,出。国的人员多一些、事。务多一些,十分。正常,由此带来因公出国(境)。经费的增加,也十分自然。

        问题的。关键在于,不管是“三公”经费增。加了还是减少了,透明度。都是最重要。的问题。也就。是说,增。要增得明白,。减要减得合适。

        并不是说,“三。公”经费只能只减不。增,也不是说减了就一定是成绩,。增了就一定是问题。有些部门。,原本“三公”经费基数。就高,不合理现象。就严重,就算像。剥笋一样。每年减一点,也不能算。是成绩,而应当是问题。。相反,有的单位原本就很“扣”。,对“三公”经费的管理。非常严格。。那么,在此后的。时间里,即便没有减,甚至少量增加,也未必就是问题。

        需要注意。的是,在“三公”经。费问题上,也包括其。他方面的预算。问题,更多的仍满足于。基数预算法,而不是执。行零基预。算。因此,在编。制包括“。三公”经费在内的经费预。算时,总是。按照基数预算进。行编制,总。是想先保留上。年的基数,再考虑本年度的增减因素。

        殊不。知,很多单位的预算一直是比较。“虚”的,是存在比较多的“水。分”的。也就是说,。看起来是按照上年的基数,也被。比较好的执行了。实。质上,按照《。预算法》规定,很多项。目是应当砍掉或降低预算标准减。少预算安排的。。正是因为有了上年的预算做基。础,这些单位也就能够年年享受预。算“水分。”带来的快感。相反。,将“水分”略挤一点,还能作为成绩进行宣传。

        事实上。,像“三公”经费中车辆与接。待两大方面,不管哪个单位。,都是有潜。力可挖、有“水分”可挤的。。但是,绝大多数单位却都。在按照上年度的基数进行本。年度“三公”。经费预算的编制工作,以至。于发改委本年度。“三公”经。费就成了完全绝对的刚性增加,。而不是相对。增加。因为,另两项“三公”经。费是刚性的,而出国(境)经费增。加也是刚性的。都是刚性的,又怎。么可能降低或减少“三公”经费呢?

        譬如车辆经费,在已经实行了。公车改革。的情况下,。怎么还会有那么多公。务车辆,还要那么高的运转经费。?到底是改革后。车辆配置不合理呢,还。是改革没有。到位?很多单位仍然在大量使用公。务车辆,这显然是一个需要。进一步研究和分析的问题。

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