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      2018年09月09日 16:45

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        中新网。北京4月19日电(种。卿)昨日,国家统计局。发布3月份70个大中城市住宅销。售价格变动情况,6。2城新建住宅价格上涨。其。中,深圳新建住宅价格同比涨超。六成;而厦门、。合肥房价环比涨幅同样“。高调”,涨势甚至超过一线城市。。业内分析称,目。前一线城市房价增幅最大,考。虑到可售房源不足因。素,预计未。来一线城市房价涨幅还会进一步扩大。

        时隔26个月再现。62城房价环。比上涨一线楼市仍看涨

        根据统计局昨日发布的数据显。示,3月份7。0个大中城市新建住宅价格中,。深圳以61.6。%的同比。涨幅继续领跑;环比价。格下降的城市有8个,上涨。的城市有62个。这是继20。14年1月后,时隔26。个月,再次出现62个城市房价环比上涨现象。

        国家。统计局城市司高级统计师刘。建伟在解读中。表示,“3月份。,绝大多数。城市房价。环比上涨,上涨城市个数比上月大。幅增加,总体涨幅扩大。”

        在房价环比上涨的62。个成城市中,厦门、合。肥、上海、深圳和南京五个。城市的房价环比增幅最大。其。中,既有房价持续上涨的沪深;。也有此次涨幅颇为“高调。”的厦门和合肥。,两地房价环比涨幅。分别为5.3%和4.6%。

        “二线城市房价涨。幅已经开始有所超越一线城。市”,针对上。述现象,易居研究院智。库中心研究总监严跃。进对中新网(微信公众号:。cns2012)记者表示,。这与一线城市管。控升级后,部分购房需求导入到。二线城市有关系。

        从数据来看,。一、二线城市的房价增幅有所扩。大,三线城市。房价在此前不涨不跌的基。础上,3月份出。现了比较明显的上涨。

        严跃进认为,“一。线楼市最亢奋。、房价涨幅最大,反过。来可能会进一步强化房价。看涨预期”,尤其。考虑到一线城。市可售房源不足。的因素,预计。一线城市房价增。幅还会进一步扩大。相。比来看,三线。城市受“去库存”周期。过高影响,房价难以大涨,但持续。下跌的可能性也。已不大。。 资料图。中新社记者武俊杰摄

        一季。度销售面。积增幅拉升一二线城。市去库存效果显现

        今年三月,全国楼市迎来“。小阳春”,统计局此前发布。的全国商品房销售数据也印证。了这一点:商品房销售面。积、销售。额增速在一季度均呈现迅速拉升。

        数据显示,1-3月。全国商品房销售。面积24299万平方米,同。比增长33.1%;同。时,3月末商品房待售面积73。516万。平方米,比2月末减少415万平方米。

        “商品房销售面积增幅。快速拉升,与3月份全国各。地市场交。易创历史新高有。关系。”严。跃进认为。

        由于楼。市的火爆,沪深等楼。市偏热地区甚至。在3月底密。集发布楼市“收紧”政策。根据。中原地产的监测数据显。示,严厉调控政策出台后,。沪深楼市先行指。标已经持续大幅回落,3月末两。地的中原报价指数均跌破50%。

        严跃进称,购房者担心部。分二线城市后续政。策有变,而加速购房,这使得整。个市场交。易呈现非常活跃的格局。 。 资料图。中新社记者王东明摄

        中原地产首席分析师。张大伟在接受中新网记者采。访时直言,目前,全国房地。产市场的库存变。化依然是不均衡的。现。有数据并不代表去库存完成,其效。果更多体现在本来库存压力就不。大的一、二线城市。

        楼市延续。企稳复苏态势。房地产行业投资反弹

        从近期统计局发布的多项房地。产行业数据来看,房屋新开。工量、行业投。资增速、房企到位资金。等均呈现向好走势。,业内分析称,一季度房地产行业。延续了企稳复苏态势。

        数据显示,一季。度全国房地。产开发投资176。77亿元,同比名义增长。6.2%(扣除价格。因素实际增长9.1%)。

        对于“。6.2%”。的投资增速,严跃进认为已经超。出预期。他表示,投资增速的反弹。凸显了在本轮经。济复苏反弹周。期中,房地。产开发投。资已经呈现。出“小步快。跑”的态。势。首先,基于201。5年第一季度。基数值比较低,容易出现明显反。弹;其次,去年房企销售业绩总。体不错,也有较大的动力去。拿地和进。行项目新开工;此外。,包括商业银行贷款、公司。债的发行等都直接刺激了房地产开发投资的活跃。

        与此同时,房。企到位资金同样出现。了一个明显的正增长。1。-3月份,。全国房地。产开发企业到位资金31992。亿元,同比增长14.7%。;而3月份房地产开发景气。指数也升至94.1。8,比2月份提高0.51点。

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