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    1. 国际出名的博彩

      2018年09月09日 16:48

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        三线。城市创6年。来

        单月环比最大涨。幅

        统计局发布。的数据显示,3月份70个大中。城市新建商品住宅和二。手住宅价格环比上涨的城市分。别有62个和54个,分别比。上月增加。15个和20个。新建商品住。宅价格环。比上涨的62个城市里,涨幅高。于上月的城市有55个,比2月份。增加22。个;二手住宅价格环比上。涨的54个城市里,。涨幅高于上月。的城市有47个,比2月份增加23个。

        国家统计局城。市司高级统计师刘建伟表示,7。0个大中城市新建商品住。宅和二手住宅价格环比综。合平均涨幅均明显扩大,分别。比上月扩大0.。6%和1.2%。尽管绝。大多数城市房价。环比都出现上涨,但城市间。涨幅差异仍然较。大,上涨过快。的城市主。要集中在一线。城市和部份热点二线城市,其房价。涨幅远高于。其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。

        世邦魏理仕研究部中国区。主管、执行。董事陈仲。伟也表示。,3月全国住宅市场整体。持续向好,但城市之间。涨幅分化仍在继续。。统计局3月份房价指数环比上。升1.6,达到1。64.3,涨幅明。显加快。随房价总体向上,一二三。线城市涨幅分别。达到3.6%、1.4%。与1.1%。值得注意的是,。三线城市房价指数。自2014年9月份触。底反弹以来呈单月环比。最大涨幅,该涨幅也是2009年以来最高的。

        不过,面对市场价格快速上升。,沪深及部分二线城市分别在。3月底出台调控。楼市政策,通。过提高购房社保。缴费年限和二套房首付比。例等措施遏制房价过快上升。态势。“本次房地产市场。不再齐涨共跌,分化的表。现导致差异。化的市场政策出台。可以发。现本次市场。的涨升不仅是货币政策的体现,。也是基本面因。素,如产业、城市建设。所吸引的人口导入带来的直接结果。,这也是。强势二线城市。楼市迅速跟。上一线城市涨幅的原因。人口。聚集的趋势。不会在短期。改变,而因地施策的楼市调控在今后应将成为基本趋势。”陈仲伟称。

        一季度近9成城。市

        成交量同。比上涨

        房价持续上涨的同时。,主要城市。的住宅成交面积在3月份。也呈现出同环。比全线上。涨的趋势,其中。二线城市领跑全国。

        中指院重点监测的36个主。要城市中,一季度近9成城市。成交量同比上涨。同时,3。6个城市累计成交面积环比。大涨129.90。%,同比上涨83.39%。。环比来看,。34个城市上涨,济南上涨。幅度最高,达703。.67%,昆明次之涨幅超400。%,另外厦门、宁波。和包头也有超过3倍的提升;仅南。充、深圳环比成交有所下降。,降幅分别为22.40。%和16.。53%。。同比来看,34。个城市上涨,杭州、惠州、天津涨幅均超2倍。

        分城市来看,一线城。市成交面积环比上月大涨109。.25%,同。比亦上涨57.28%,4。个城市中仅深圳保持下滑态势。;二线代表。城市成交面积。环比上涨155.68%,同比。上升91。.31%,其中4个城市环比。涨幅超过300%;。三线代表城市成交面积环。比上升84.42%,。同比上涨83.23%,包头环比涨幅超300%。

        世邦魏理仕的报告也指出,销。量上由于一线城。市面临严格限购,且前期过快价格。涨幅使得地方政府对于。批准新盘。入市十分谨慎,供应受到。控制,3月份其销。售速率已经有。所放缓。而主要。二线城市的销量快速。上升,3月份销售套数平均按年上升接近一倍。

        在销售面。积增长的同时,。2016年3月末,中指监。测的主要城市库存量环比上月。下降5.2%。一。季度以来部分城市通过鼓。励农民工购房。、实施税收优惠等政策助力去库。存,去化表现不俗。其重。点监测的城市。中,超九成城市可售面积。环比有所减少,其。中南京降幅最高,达18.。63%,上海降幅也。超过10。%,为12.09。%,仅温州库存量有所增加,环比增长9.6%。

        不过,从当前房。地产市场情况来看,城市分化。仍在加剧。,三、四线城市库存压。力依然严峻。,化解房地。产库存还将是这些城。市房地产工作重点。。“自中央下达5月1日。全面营改增军令状后,相关部。委加快落实,营改增细。则及相关配套政策的出台释。放多重利好,同时也将给房地产企。业带来不同的机遇与挑战。未来随。着市场分化的加剧,。一线城市‘逆市而行’。将更为明显,其它热点城市不排。除继续出台严厉政策可能。”有业内人士指出。

        土地市场。分化持续

        供地总。量同比收窄

        土地方面,一季度全国3。00个城市。共成交土地4500宗,同比。减少13%;成。交面积160。92万平方。米,同比。减少12。%。其中,住宅用地(。含住宅用地及包含住。宅用地的综合性用地)129。6宗,同比减少14。%;成交面积5176万平方米,同比减少15%。

        而造成这一情况的主。要原因便是土地供给的。减少。统计显示,。今年前3个月,全国30。0个城市共推。出土地5784宗,同比。减少14%;推出。土地面积20840万。平方米,同比减少9%。其中,。住宅类用。地(含住宅用地及包。含住宅用地的综合。性用地)1744宗,同比减少1。3%;推出土地面积682。3万平方米,同比减少11%。

        不过,虽然供应及。成交数据双双下滑,但同期土。地出让金收入却继续。增长。全国300。个城市一季度土地出让金总额为4。408亿元,同比增加。4%;成交楼面。均价为1450元/平方米,同。比上涨18%;平均溢价。率26%,较去年同期上升17%。。其中,住宅用地(含住宅用。地及包含住宅用地的综合性用地。)出让金总额为3247亿元,同。比增加17%。;成交楼面均价为2424元/平。方米,同比上涨36。%;平均。溢价率34%,较去年同期上升24%。

        总体看,一季度土。地市场分化持续,一线。城市受供地锐减影响成交走低,。二线城市渐。成市场热点,。近期表现抢眼,地价呈上。涨趋势;三、四线城市在政。策托举下仍提振无。力。“全国主要城市一季度。供地总量同。比收窄,仅。二线城市高于去。年同期,成交继续价涨。量跌走势,出让金。总额同比略增。3月份,。热点城市‘。抢地战’屡刷地。价记录,主。要城市楼面均价和溢。价率同比上涨。二季度广。州、南京等热点及新兴关注区域均。有供地,苏。州、济南4。月中旬入。市地块已受到热切关注,有望刷新。区域地王。”业内人士。指出,优质。地块集中出让将继续拉升重点城市楼面地价上涨。来源:证券日报

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