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      2018年09月09日 16:47

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        此外,该通知还有一。些重大缺陷,一是未明确计算违。约金的基数,容易导致全额“计息。”的出现。即假如。持卡人应。还账单为1。万元,归还9999元,本应按未。归还的1。元为基数计算违。约金,却有可能出现。仍按1万元为基准计算违约金的霸。王条款。二是未明确禁止“利滚利。”,只禁止发卡机构对违约金收取。利息,那么,就不能排除发卡。机构与持卡人“协议”约定逾期还。款者须对一定期限内未支。付的违约金再次支付违约。金,即出现“利滚利”现。象。由此,压倒性的优势。地位加上强大的团队支持。,协议收费又可能。滋生出新的信用卡暴利空间,。逐渐套牢持卡人。,之前屡屡出现的天价信用卡罚息,就是最好的警示。

        为促进信用卡市场健康发展。,有关部门还须对违约金。收取进行细化规范。。一是进行总额控。制,即无论标准高低,项目。繁简,名目多少,违约金总额不。能超过相应标准,如。民间借贷年利率不得超过36%,。不妨也对信用卡违约金。加以类似限定。二是禁止违规收。取违约金,杜绝以“全额计息”方。式和“利。滚利”方式计算违约金。三。是明确告知义务,要求银行在发卡。时以显著字体书面告知持。卡人各项义务及类似不利条。款。唯有如此,才能防止银。行店大欺客,让持卡人享。受到信用卡新规的政策红利,更。安全、便利、公共、无忧地体验信用卡业务。史洪举

        当事人刘先生出示被更改的购。房合同。 。   当事楼盘。

        华西都市报记者李逢。春摄影报道

        “我。当然要买住宅,开始就明确告知了。。”成都刘先生,。最近为了购房合同上。的两个关键字和开发商较起真来。

        刘先生。发现在自己并不知情。的情况下,所购商。品房的开发。商工作人员。改掉了合同。中的一个词,使他的房屋使。用性质由“住宅”变成了“公寓。”。刘先生要求。对方给个解。释,开发商工。作人员称“公寓”和“住宅”没。太大的差别。,是销售人员个人疏忽造成。而刘。先生提出的“起码赔我一台彩电。,表明一个道。歉的态度”的要求则被开发商拒绝。

        “住宅”变“公寓”

        变形记

        住宅合同签好被收走。

        这段时间,刘。先生为自己买的一套商品。房而怄气。他是金牛区一家。医院的医生,。在离单位近的城西。看过几个楼盘后,最终。看上了位于青羊区蜀鑫路的“。海亮樾金沙”。

        刘先生说,去年12月。中旬去售楼部选房,销售人员。透露了他们的楼盘有两种类。型,一种是住宅,一种是公。寓,产权都是70年。刘先生当时。并不太了解差别有多大,但他。态度却很明确,“当然要住宅”。

        他选下其中一栋楼的1。601房,当时售楼小姐亦明确。,这一套肯定是住宅。。华西都市报记者看到双方购房。合同“主合同条款的补充约定。”一页“商品房基。本状况”中明确:根据房屋。产权面积测绘成果报。告,该商。品房设计用途为“住。宅”,如房屋面积实测报告。书对商品设计用途改变的,以报告。书载明的设计用途为准。

        合同签。好后,售楼小姐称需暂时。收走,要拿去盖章,大概过两周。左右的时间再。返还。

        再见合同,。住宅“没了”

        不久,售楼小。姐就电话通知他。去取回合同。刘先。生说自己没什么买房的经验,。而且合同页那么厚,。根本没考虑去细看,心想。合同都签字了,对方。应该不会。有什么“小动作”。

        但直到他前。去公积金贷款中心办手续时。,工作人员输入他购房的具体。信息却告诉他。,其所购房屋并非住宅而是。公寓。刘先生顿然觉得诧。异,赶紧拿出购房。合同原件端详,这才发。现合同有了很不起。眼的一处更改:合同中。本来勾选的。“住宅”一项被打了个叉,。重新勾选了“公寓”一项。而。拿回合同后。,他完全没注意到这个更改的细节。

        “我难以接受。。如果开发商。一开始明确并如实地。告诉我这。是公寓,不是住。宅,我肯定不会买。怎么可以用。诱导欺骗的手段对待我呢?”刘。先生说。经过咨询律师,刘先生。提出一个索。赔诉求,。他自认为。要求并不高,“赔偿我。一个彩电,表明一个认。错的态度。”但到目前为止,。没有得到开发。商的回应,也。没人向他道歉。售楼人员朱小姐。告诉他,现在。公司房价涨那么高,公司不同意他的提议。

        “住宅”变。“公寓”

        辨形记

        售楼人员:税费。无差

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