曼哈顿商业地产2012年销量创历史记录

2013-02-04 13:22  来源:龙腾海外网

  MasseyKnakal是纽约商业地产经纪的龙头企业,上周发布了其年终地产销售报告。报告根据不同的产品类型,对全纽约(包括曼哈顿,北曼哈顿及布朗克斯,布鲁克林,皇后区)的投资销售市场做了全面细致的分析。“不出所料,提高资本收益税的威胁对2012年的投资销售市场有着不可忽视的影响。”Massey Knakal的主席Bob Knakal谈到。“销售额增长了43%,达到391.4亿美元。与此同时销售数量达到了3,699,比起2011年增加了66%。更为显着的是,曼哈顿的地产销售量创造了空前的记录,达到了1,148座,甚至比2007年的周期性高峰数量超过15个百分点。”

  2012年,纽约市商业地产市场的销售总额为391亿美元,比起2011年的273亿有了大幅提升。2012年第四个季度销售额为175亿美元,较第三季度增加了136%,占年度总销售额的45%。这是有史以来第二高的季度销售额,仅次于07年第一季度的201亿美元。去年年度共进行了2,960项交易,包括了3,699栋建筑,比2011年高出66%。全市地产库存总额的周转率是2.24%。2012年纽约市平均每座地产的价格为1,060万美元,比起11年的1,230万美元有所下降。曼哈顿以其高达303亿美元的高额销售,占了总成交金额的77%;布鲁克林则占了建筑总销售量的34%。经过对纽约各类型房产每平方英尺售价的追踪研究,Massey Knakal得出其价格指数,每平方英尺售价年增长率为13%。

  纽约各区域的报告重点如下:

  ◆曼哈顿(东96街以南,以及西110街以南):

  .2012年售出1,148座地产,比起2011年增长了63%,超过了前峰值2007年的999座。

  .去年第四季度,439座房产售出,成为季度新高。

  .2012年总销售额为303亿美元,比起2011年增长了30%。

  ◆布鲁克林

  .2012年共售出房产1,273座,比起2011年增长了63%

  .2012年第四季度,有397座房产售出,较第三季度增长11%,较2011年第四季度增长了82%

  .2012年总销售额为44亿美元,是2011年的2.6倍,创下销售额新高。(其中King Plaza商场以7亿5000万的价格售出)

责任编辑: 左路标
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