新加坡由房贷调控房地产 买房现“末班车”

2013-02-01 09:57  来源:中国日报网

  2013年1月初新加坡政府推出第七轮房地产市场降温措施。本地买家,外籍买家,为改善住宅条件,为子女留学新加坡发展,掀起了一股抢购房产热潮。分析人士认为,低息,高回报,是最大诱因。新加坡贷款年利息约1.2%,租金年回报可达4%。

  据悉,2013年新加坡政府推出第七轮房地产市场降温措施。被称史上最严的本轮调控涉及政府组屋、私宅以及工业地产,无论外国买家还是永久居民、新加坡籍人士,都在此次调控人群范围内。其中外籍买家缴纳15%额外印花税;永久居民首套房(含组屋)需缴纳5%额外印花税,第二套房及以上需缴纳10%;新加坡人第二套房及以上亦需缴纳10%。

  新加坡政府鼓励市场的流动,限购的可能性几乎不存在,更多的是鼓励更有实力的买家进来,限制贷款额度最可能中招。

  新加坡金融管理局不直接调控本地银行的存贷利率,它主要受国际 资本的成本及其他大国(如美国)的利率政策影响。目前来看,低息环境在未来5年内应该不会改变。

  按新加坡政府过往的行事风格,一旦确定,必将以闪电形式执行,不会给市场留出太多时间以应对,计划买房的客户真的应该抓紧行动。那么,有在新加坡投资买房的置业人士们,您能否在这个时期捞到好处,抢得先机,坐上“末班车”呢?

责任编辑: 房小葵
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