美国旧金山湾区房价 租金飙涨全美之首

2013-01-08 15:57  来源:搜房海外置业网综合整理

  现在在旧金山湾区买或租屋,价格比上一年高出不少。从2012年房屋销售纪录显示,房市已开始从2007年的低迷中复苏。

  旧金山湾区去年12月待售房屋要价比2011年同期高,涨幅从南湾科技重镇圣他克拉拉县的16.3%至北湾纳巴县(Napa)的7.6%不等,湾区平均增幅13%。相比之下,全国去年12月房屋要价比一年前增长5.1%。

  经济学家科尔克(J ed Kolko)说,就业增长和房屋库存短缺促使房价上升,2012年房价上涨加速,且幅度越来越大。

  湾区租金也出现增长,东湾阿拉米达县增幅最大(13.2%),租金一向昂贵的旧金山涨幅最小(2.9%)。湾区其余八县(纳巴没有足够数据)平均涨幅7.8%,高过全美平均的5.2%。

  中谷沙加缅度、佛雷斯诺(Fresno)等查封重灾区,2012年也出现强劲增长。科尔克说,去年全美十个出现转机的城市,九个都在西岸。

  科尔克说,全美租金均上升,旧金山涨幅较小,因为当地租金已比其他地方高得多,且之前已出现过较强增幅。尽管如此,旧金山租金仍然很高,涨幅虽低,仍非人人可以负担。

责任编辑: 左路标
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