今年全球地产投资者最钟情美国

2013-01-08 09:21  来源:《证券时报》

  原标题[今年全球地产投资者最钟情美国]

  持续回暖的房地产市场正成为美国经济复苏的最大亮点,投资者早已嗅到了美国房地产市场复苏的气息。据海外媒体报道,美国房地产外国投资者协会(AFIRE)昨日公布的一项年度调查显示,2013年全球商业地产的投资者热衷于美国、巴西和英国,其中他们最愿意投资美国。

  调查显示,81%的受访者计划2013年增加在美投资,纽约和伦敦成为投资者最为青睐的城市,旧金山从2012年的第五位上升到第三位,美国休斯顿更一跃攀升至第五位。

  此外,美国还被选为最具地产升值机会的国家,获得55%的投票率。巴西获得17%的投票率,排名第二位。英国排名第三位,土耳其从2012年的第九位跃升至第四位。值得注意的是,2012年中国在地产升值方面排名第三位。而在商业地产投资者最看好的新兴市场国家中,巴西摘得冠军,中国仍排名第二位。

  标普日前发布的一项楼市报告显示,美国大城市房价已经连续9个月上升。随着美国房地产市场开始复苏,越来越多的投资者将目光集中在这个曾在2008年跌入谷底的经济领域,“股神”巴菲特一直是美国房价的唱多者,投资大师保尔森去年进军房地产行业,掌握巨大财富的各国主权基金也开始布局美国房地产市场。

  美国全美房地产经纪商协会此前发布的报告显示,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元。其中中国买家以超过70亿美元的投资,成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。

  美国知名房地产分析师麦克布莱德认为,今年美国新屋出售和房屋开工率将以20%到25%的速度增长,但美国房地产市场复苏的速度缓慢,要彻底恢复到危机前的水平尚需时日。耶鲁大学经济学教授席勒表示,美国房价涨幅或高于通胀率,但短时间内美国房地产市场不可能迎来真正的繁荣。

责任编辑: 左路标
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