华人成海外购房主力 美国购房先做好功课

2013-01-06 10:40  来源:中国广播网

  据中国之声《全球华语广播网》报道,美国全美房地产经纪商协会发布的一份报告说,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元。其中中国买家以超过70亿美元的投资,成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。

  持观光签证者在美国购房需先做好各方面资料收集

  为了帮助中国富有的投资者来美购屋,中美之间涌现出了一些新式的旅游购屋团,有导游与美国不同城市的房地产商配合,带领众多中国富有消费者在美国房价低环境好的地区大面积收购新建房产。也有众多中国消费者在美国高尚豪华区现金收购高端房地产。有观察员曾经认为中国人来美购屋热对美国房价回稳产生了一定作用,更有观察人员认为,对美国房地产市场复苏也作出了相当重要的贡献。来美购屋的中国消费者一般出于两种目的购屋,一是出于投资,二是为子女来美读书做好准备。实际上不断升值让人民币在很大程度上也提升了来美购屋中国民众的购买能力。

  不过,美国房产经纪人徐云丽认为,虽然华人支撑美国房产市场,未来将成为一个趋势,但是一些炒房团对美国了解很少,成交率并不高:

  徐云丽:中国来的所谓炒房团达成的交易是非常有限的,因为这些投资者来美国之前对美国房地产市场了解是非常有限的,大多都是道听途说,来之前又没有做任何的准备,来了以后在非常有限的时间内很难进入到实质的程序,所以建议投资者在来之前做好功课,找到比较有经验的经济人。

  中国人富裕了,这是不争的事实。但在海外买房,并不是有钱就能办到的事。美国联邦最高法院出庭律师张军说,海外投资置业其实并非易事。原因有三:

  张军:第一个是移民法方面的问题,如果你是观光签证的持有人,那么由于你在美国允许呆的时间会比较短,短时间里很难处理复杂的房地产交易。第二就是在买卖房地产过程当中,很多的合约跟中国的法律不一样,你可能需要很多专业人士帮助你。第三外国人在美国的贷款可能会遇到很多的问题,尤其是一个外国观光签证的持有人。

责任编辑: 左路标
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