房企进入数据敏感期  9月成色决定命运走向

 

  地产记者,数据分析员,销售总监,等待写报告的人与等待看报告的人,都在等待九月,以及国庆假期的全国楼市成交数据陆续出炉。

  在9月30日央行与银监会联手松绑限贷令之前,九月曾是今年最具态度的月份,成色如何,后果很严重。销售员的奖金,地产股的价格,营销总监的升迁,CFO的岗位变化,甚至一个公司的生与死,都在九月份显露命运的迹象。不能避谈,无法坐等,在地产这个重资产的行业,失足一次、得利全无的特征正是这个财富行业的残酷底色所在。

  在这个赢与输利害关键的九月,弯道超车,营销才艺大PK,正是最佳时间。前八月,只有10家上市房企完成了年度销售目标的五成,其余多在三成与四成之间,因此,在今年的金九银十中,9月成色尤显关键。加上9月30日央行银监会的联手放水,当下已经进入了一个异常攸关的数据敏感期。

  谁在这一敏感时间窗口显著跑赢大市?笔者不得不说说其中的方兴地产:7月到8月业绩环比增幅达125%,8月到9月业绩环比增幅达120%,在当下不温不火市场中,这种呈几何级倍数增长的速度格外醒目,这匹业界的黑马到底做了些什么让自己逆势上扬?

  方兴在九月到底做了什么?

  其一,看数据。摘选9月5大亮点项目,数据如下:

  杭州黄龙金茂悦,从拿地到开盘7个月零20天,开盘当天所有房源全部售罄,创杭州主城区开盘销售面积、金额、套数三冠王。

  宁波南塘金茂府,开盘去化率9成以上,创宁波区域9月销售冠军。

  重庆盘龙金茂悦,示范区开放仅28天,接待到访客户逾3000组,开盘当日热销逾300套,一举刷新区域成交套数、成交金额记录。

  青岛金茂湾,单月热销百套,刷新年内区域住宅单月销售额新高。

责任编辑:公天下

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