新国五条出台月余 广深二手楼市坐过山车

2013-04-09 09:03:00  来源:东方财富网

  自3月初国家层面的新国五条细则出台至今,已一个月有余。广深两地的二手房市场呈现出相同的特点:交易量先井喷,后回落,如同坐过山车,划出了相似的曲线。

  广州:4月以来日均网签量不足上月三成

  广州细则出台后,二手住宅市场从喧闹归于平静。4月以来通过中介的日均网签量仅为3月的28.2%。

  截至昨晚6时,阳光家缘数据显示,3月份广州通过中介网签的二手住宅每日从71套至458套不等,最高峰的3月14日为458套,其余普遍为两三百套;而4月1日至8日间除了4月7日网签量为103套外,其余七天网签都未达100套,清明节当天更是仅网签21套。

  深圳:二手房派号少了75%

  深圳方面,“新国五条”引发深圳整个3月二手房交易量暴涨,平均单周交易量就超过2月份整月。根据深圳市规划国土委公布的数据,2013年3月全市存量房成交18375套,环比今年2月深圳二手房成交的3840套,大涨378%。前来过户的市民一度造成深圳市房地产产权登记中心周边交通拥堵。

  而在深圳版新“国五条”实施细则温和落地后,在深圳市房地产权登记中心,二手房过户相关业务的派号量从800多个降至200余个。同样反映在二手房过户量上,节后的4月7日为例,全市二手房成交仅182套;节前的4月3日也仅为265套,还不到3月份日均成交量的三分之一。

  “3月市场井喷释放了大部分刚需,加之4月以来雨天居多又逢清明,到目前为止整体楼市都很淡”。合富置业经理梁燕明表示,目前广深20%个税实施方案悬而未出,不少买家陷入观望。满堂红研究部高级经理周峰预计,4月的二手住宅成交起码会比3月份锐减三成。

责任编辑: 左路标
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题