众人急办二手房过户手续

2013-03-15 15:50:10  来源:东方财富网

  实际上,自“国五条”公布的第二天,银川市房地产交易中心就出现了“交易高峰”,银川地税局直属局办税大厅一度出现了排队群众挤爆门窗的情景。

  “不是一听实行新政二手房市场马上就热到这种程度了,实际上有不少人是属于自家间的房屋过户”。针对银川市房地产交易中心连日来的“热潮”,新华东街一位从事多年房屋中介的负责人分析说,“有些人是新政明确今后转让二手房要按20%征税,所以不少拥有二手房的房主思想上有些混乱,想赶紧转让,很多实际上都是自家过户”。

  他的分析显然有一定代表 性。记者3月14日到银川市房地产交易中心采访时,正在办理二手房过户手续的王女士证实了这一点。她告诉记者,她2006年给儿子买了一套房,想留着给儿子结婚用,当时房产证上写的是她的名字。“新政税率出台后,我和家人都慌了神,这套房子根据市价计算,差价至少40万元,我再要将房子过户给儿子就要缴8万元个人所得税。我赶紧和家人商量,决定在新政细则落地前,尽快将房子过户给儿子,这样再怎么变化也放心了”。在旁边排队的不少人表示了相同的看法。

  针对连日来不少人急着交税办二手房房证的情况,记者走访了银川市地税局直属征收管理局局长侯江卫。显然,从“新政”出台后他就忙得焦头烂额。针对连日来不少群众赶着交税办证的情况,他表示理解。他告诉记者,银川二手房交易个人所得税征收目前实行的有两个标准,一是按照交易房屋总价的1%征收,二是按差额的20%征收。两种征收方式一直同时并行,依据具体情况可由当事人进行选择。国务院办公厅近日发出通知后,要求继续做好房地产市场调控工作,其中进一步明确二手房转让所得按20%征收个人所得税,等于减少了当事人选择的机会。他举了一个例子,一套价值30万元的房子,卖到现在的评估价格50万元,以前房主可选择房价总额的百分之一交税即50万元的百分之一5000元,或者选择差额部分的20%即50万元减去30万元后再乘以20%,即4万元,两者之间的差距明显可见,因此许多群众要赶在新政实施之前交税办证。但对群众的着急,侯江卫局长表示,“不必恐慌”,一方面办税大厅开展了延时服务等措施。同时他表示,办税大厅已开展了预约登记,实在来不及办理完纳税手续的,可先带相关证件到办税大厅办理预约登记,只要通过工作人员的审核做过预约登记后,就可视同为已受理,在收税上仍沿用老政策。

责任编辑: 左路标
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