正月里来卖楼忙 成都主城区半月卖房2511套

2013-03-01 15:38  来源:中国新闻网

  今年春节期间,成都楼市逆势大涨,实力房企抢先发力带火楼市。大年初一至大年十五,成都主城区住宅成交2511套,同比增加190.96% ,成 交 面 积23.85 万,同比增加194.53%。

  与以往春节楼市趋冷相反,今年春节期间,成都楼市逆势大涨,根据成都透明房产网数据分析中

  心昨日向本报提供的数据,2013年春节期间(大年初一至大年十五),主城区住宅成交量与供应量较去年同期均出现较大幅度的增长。2月10日-2月23日(大年初一到大年十五),成都主城区住宅成交量达2511 套 ,同 比 增 加190.96% ,成 交 面 积23.85 万,同比增加194.53%。供应方面,2013年春节住宅新房供应量同比增幅达328.09%,共有18.56万的住宅被批准预售,华润、蓝光有较大体量住宅入市。楼市春早 成交增幅近200%

  根据成都透明房产网提供的成交数据,今年春节体现出明显的“楼市春早”行情。从正月初一至元宵节的正月十五,虽然整个城市还弥漫着春节的节日气息,但楼市已经率先发力。期间,包括成华、青羊、武侯、锦江、金牛以及高新区在内的主城区,累计成交商品住宅2511套,与去年同期同比增加190.96%,除金牛区涨幅较小以外,成华区、青羊区、高新区、武侯区、锦江区在2013年春节期间,住宅成交量均出现了大幅增加。成华区涨幅居首位,成交量较去年同期增加325.33%,成交量达638套,仅次于春节期间成交量最大的高新区。

  此外,办公物业也取得了不错的业绩,据统计,上述周期,主城区办公物业共成交 716 套,同比增加170.19%。其中,高新区共成交402套,占总量的56%;成华区共成交165套,占总量的23%。其他各区办公物业的市场销售份额相对较小,均未占到主城区总量的10%。刚需主力 70-90占总成交近50%

  根据华西房产研究院与成都透明房产网数据分析中心统计,在整个楼市呈现出“正月里来卖楼忙”的同时,刚需人群仍是当下买房主力军,同时改善也有所复苏。在正月上半月的成交盘面上,70-90平方米的刚需房源占到了总成交套数的46%,而改善有所复苏则体现在90-120平方米房源位居其次,占总成交的22%,位列第三的则是120-150平方米区间的房源,占总成交房源的11%,其占比情况超过了60-70平方米、200平方米以上等面积区间。体现出刚需强劲、首改复苏的迹象。

  在 成 交 价 格 方 面 ,单 价 在7000-9000元的房源占到了总成交的48%,单价在9000-10000元区间的房源 在总成交中的占比为 15%,单价10000元以上的房源在整体成交中占比并不突出,仅为全部成交房源的17%。品牌房企 新年抢跑带火正月楼市

  “在整体大涨的背景下,开发商成交情况依然是冷热两重天。”就正月半个月来成都主城区的市场表现,朗润地产总经理白林表示,实力强劲特别是多盘在售的品牌房企,如保利、华润、蓝光等开发商春节期间推盘节奏和营销攻势并未有所减弱,这些实力房企在今年春节抢先发力带火了楼市,也抢得了2013年新春的第一桶金,而一些实力较弱的开发商并未成为市场的赢家。

  据华西都市报记者了解,春节过后多家品牌房企都体现出积极进取姿态,蓝光推出针对刚需的花满庭二期,很短的时间去化量近千套,而华润也推出了包括新项目幸福里等多个项目资源搏击市场。业界人士分析认为,新近出台的国五条释放出调控可能进一步深化的信息,对于向来敏感的实力开发商,未来市场并不乐观,在去年暖冬行情的基础上趁热打铁,不失为抢占市场的理性决策。当下的市场热度是否会在3月得以持续,值得继续关注。(记者 肖建)

  作者:肖建来源华西都市报)

责任编辑: 左路标
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