刚需置业漂移至郊区 专家:买房就是买预期

2013-02-28 09:25  来源:东方财富网

  2月22日,国家统计局发布1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。新房和二手房价格同比上涨的城市个数比去年12月均有增加,房价整体回升的态势十分明显。

  为探求春节后北京楼市交易的真实情况,近日,中国经济时报记者探访了北京周边的一些楼盘。记者发现,面对五环以内有限的新楼盘供应,以及自身有限的经济实力,刚需群体置业把郊区作为首选的趋势越来越明显。

  这不仅是刚需支付能力的原因,更是由于北京市内楼盘的稀缺性。据数据统计显示,截至2013年2月20日,北京3月预计入市项目达32个,其中纯新盘7个,老推新项目25个,由于中心城区基本处于饱和状态,7个纯新盘均位于郊区。

  思源经纪北京公司副总经理刘洪涛向中国经济时报记者表示,“对于大部分刚需消费者来说,购房时应该意识到买房就是在买预期,房山甚至香河等都是可以考虑购房的地方。”

  本报记者在大兴、房山和亦庄等地方发现,这些地区的城市生活居住配套设施与产业功能区相交织。其中,位于北京西南房山区的长阳、良乡、窦店等南城新城的城市整体规模已经在不断扩容。

  在位于窦店的北京万科幸福汇项目现场,记者发现来咨询购房的基本上是30岁左右的刚需群体。一位购房者向记者表示,“这里的交通还不错,另外三居的户型设计很好地控制了单套房屋总价,大大减轻了我们的购房经济支付压力,价格是我们最看重的。”

  万科幸福汇项目营销负责人向本报记者表示,“窦店等南城楼盘确实对刚需消费者有不少的吸引力,因为近日新进房源主要以约95平方米紧凑的户型设计的三居为主,旨在满足刚需客户对提升居住功能空间的需要。”

  刘洪涛认为,“刚需的消费者完全可以考虑在北京周边的郊县购房,毕竟买房是在买预期。早在2007年以前,很少有人关注天通苑一带的房子,因为2007年以前5号线还没有开通,交通相对不很便利。如果等到楼盘周边的设施完全配套和完善的话,就根本不是这个价格了。”

责任编辑: 左路标
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题