广州国际金融城地块开卖3地块得主无一金融企业

2013-02-09 13:42  来源:中国证券网-上海证券报

  7日下午,广州国际金融城首批出让3地块。经过60轮激战,隶属于广州市长江企业集团的联鸿实业以39.9亿元拿下最受青睐的A001地块。

  不过,昨天最大赢家乃地方政府,金融城3地块加上同日出让的珠江钢铁地块,广州单日卖地收益达145.9亿元,相当于广州过去一年卖地收入的31%。广州市国土房管局局长李俊夫喜上眉梢:“2013年广州土地市场迎来了”开门红“。”

  遗憾的是,此次国际金融城3宗地块的得主无一家是金融企业。房管局称,预计将在今年第二季度适时推出金融城起步区第二批出让地块。

  “黑马”勇挫大佬夺下A001

  首先出让的是本次拍卖会“最火爆”的地块位于天河区黄埔大道金融城起步区的A001地块,该宗地块主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓,总用地面积4.2796万平方米,宗地建筑面积22.8959万平方米,起拍价26.9568亿元。

  在网上竞价阶段,A001地块引来了保利、万科、佳兆业以及广州银行(行情 专区)的垂青,地块报价已被推高至39亿元。

  令人意想不到的是,昨日竞价现场,名不见经传的12号联鸿实业却与一众对手死掐到底,一路走来,这匹黑马不是与1号广州银行此起彼落地互相追杀,就是与38号佳兆业同时举牌,偶尔也给66号香港新鸿基来个下马威,78号万科也被其咄咄逼人的举牌气势而默默放弃了。

  60轮角逐之后,最终,被拍卖主持人调侃为“举牌最坚决的”12号竞买人广州联鸿实业投资有限公司,以39.9亿元的总价成功突围,夺得A001地块,折合楼面地价高达17761元/平方米。

  据了解,联鸿实业隶属于广州市长江企业集团,该集团拥有十多家大型专业批发市场,如长江轻纺城、金马服装交易城、长江布匹交易城等专业批发市场群。但该集团业务均与金融业无关。

  在去年名震一时的珠江新城地王争霸战上,联鸿实业也曾力拼恒大地产试图夺得珠江新城D4-B2地块,可惜最后铩羽而归。

  A003和A005现场鲜有回应

  另外,绿地联合体与省铁建投资联合体也各得一地。其中,A003和A005“打包出让”的地块似乎因为总价过高,现场鲜有回应,最终由广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体以64亿元拿下。

  而A007地块作为首轮出让中的最后一地块同样没有获得积极回应,由广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司联合体以26亿元直接成交。

  此外,在同日的卖地会上,广州开发区西区珠江钢铁地块也成功拍出,由18号以底价成交,成交价16亿元。

  广州市政府单日卖地145.9亿

  记者留意到,本次金融城卖地会云集各路大牌开发商。李俊夫表示,作为广州全力打造的重点功能区,国际 金融城首批出让地块受到广州土地市场的高度关注,表明市场对金融城未来发展前景充满信心。

  据了解,本次出让的三宗金融城用地起始价为114.8亿元,最终成交价则为129.9亿元,如果加上开发区珠江钢铁地块,意味着广州土地财政单日进账近146亿元,为土地市场注入了强心针。

  对于4宗地块的成功出让,李俊夫认为,既为金融城起步区的开发建设打响了头炮,又为2013年广州土地市场迎来了“开门红”。

  对本次地块出让,尤其是多家房企对A001地块的积极回应,李俊夫也表示,接下来会“根据市场情况,在第二季度推出若干地块出让,加快频率,加大土地拍卖力度”。

责任编辑: 房小葵
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