成都写字楼销售租不如买

2013-02-07 16:16  来源:据人民网

  回报率一再走低,投资客陆续退场。在刚刚过去的2012年中,尽管成都写字楼多次放低投资门槛并在销售上想尽了办法,却并没有争取到多少投资客。

  但日前记者在多个开发商处了解到,在目前写字楼销售价格一同进入新低的背景下,不少企业类客户开始大举买进写字楼,俨然成为当下成都写字楼市场的支撑力量。

  而在租金水平方面,目前南延线区域的不少写字楼平均租金约为40元/平方米,让之前在两万多价位买进的许多购房者不禁为之汗颜。

  “而在面对高达近200万平方米的存量,和未来还有大量的新增供应量,预计未来在一定时间段内租金水平还将持续走低。”商业地产资深人士祁宏志分析认为,最近几年内就向市场推出了未来一二十年内才能消化的办公物业,无疑是压低租金,减少投资者回报的最大诱因,租金回报低迷现象将在短时间内无法逆转。

  投资客开始退场,为了加大销售进度,除了推出各种促销活动外,变相的或直接的降价已经成为目前不少写字楼正在采取的应对之策。

  (据人民网)

责任编辑: 房小葵
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