2013经济不担心"保八"要警惕"房地产化"

2013-02-07 14:53  来源:中国经济网

  汇丰1月24日公布的数据显示,1月中国汇丰制造业采购经理人指数(PMI)初值升至51.9,创24个月最高位,为连续第五个月回升。如果结合到早些时候国家统计局公布的数据,2012年中国GDP为51.9万亿,比上年增长7.8%,但第四季GDP按年增长7.9%,好于市场预期。也就是说,无论是汇丰今年1月的PMI还是去年第四季度的GDP,都显示国内经济增速连续7个季度回落的态势基本结束,并开始企稳回升。而且2013年这种经济增长态势将会继续。

  不过,从本文的判断来看,2013年国内的经济增长要考虑的并非是经济增长是否会持续,而是GDP速度会有多高?也不是考虑如往年那样GDP增长是不是能够“保八”,而是GDP增长质量如何?如果是这样,2013年中国经济增长就应如十八大所指出的那样,提高GDP增长质量。有质量的GDP增长从何而来?

  中国前7个季度经济增长之所以出现持续回落下行,其根本原因有两个方面。

  一方面是全球金融危机之后外需全面疲弱,从使得中国出口贸易全面快速下降,由2010年同比增长31.3%,下降到了2012年1-9月的7.4%。外贸出口全面下降,肯定会影响GDP增长。

  另一方面是住房市场的变化。2010年中央关于房地产宏观调控的国十条出台之后,住房销售面积由年初同比正增长近40%,逐渐回落到2012年1月的负增长14%。2012年初开始住房销售增长才逐渐回升,2012年1月—11月实现正增长2.4%(前10个月都是负增长。国内住房销售采取预售制度,住房市场对GDP贡献得先看住房销售。先有住房销售然后才有住房投资增长,一般会滞后半年到一年)。可以说,2010年住房销售全面下降是影响2011年国内不少行业产业全面过剩的主要原因,也是影响前几个季度经济增长全面下行的重要原因。

  面对持续多季经济增长的下行,在2012年上半年,政府提出稳增长的经济政策。各地重大基础建设重新上马开工,特别是铁路、高速公路及城市基础设施更是全面复工,而且央行的货币政策也出现调整,多次降准降息。由于国内金融市场的条件改变,住房市场价格刚刚出现的下行趋势发生转变。住房销售开始缓慢回升,一线城市住房销售更是出现了快速回升。从2012年下半年开始,国内多个城市楼市出现销售量价齐升的局面,特别是一线城市房价上涨更是明显。也正是这两方面的因素共同作用,从2012年三季度开始国内经济增长下行态势得以遏制,相关产业在第四季度出现快速复苏。

  可以说,在当前的经济背景下,2013年国内经济增长“保八”这个基调不会有太大问题。

  一是美国经济开始全面复苏,欧洲债务危机缓解等都显示2013年的外需可能会好于2012年。从汇丰PMI所公布的新订单与新出口订单数据来看两者有不错的成绩,即从2012年11月以来再一次回升到荣枯线之上。这表明外部需求开始在增长。

  二是最近半年是房地产市场宏观调控政策真空期。在这个期间,整个房地产市场顺延2012年下半年以来住房销售的量增价涨的态势。可以说,只要住房市场保持当前这种态势,2013年上半年的住房销售及价格还会创新高,随之国内GDP增长不上新台阶也难。

  三是2013年是新领导集体上任的第一年,从中国多年的经验来看,政治性周期将对经济增长产生巨大影响。

  正是因为上述理由,2013年国内GDP增长根本就不用担心能不能“保八”。当下需要警惕的是担心整个经济增长是不是又回到前十年以“房地产化”来主导经济增长、以推高房价来保持GDP的快速增长。如果当前国内房地产市场在原有泡沫基础上继续吹大,并以房价飚升来增加GDP,那么以这种房地产泡沫吹大的GDP不仅与十八大提出的“提高GDP增长质量与效益”的原则相悖,而且也为2013年国内经济增长方式及经济结构的调整制造障碍,增加了不确定性。

  因此,2013年中国经济增长,必须按照十八大报告的基本原则执行。有质量的城镇化就得让农民进城,住房市场的价格就得让进城的农民有能力购买,才能释放出巨大的住房消费潜力。

  新领导集体上任后,其经济政策的目标是什么?采取什么样的途径来实现?有质量的城镇化核心通过什么样的制度安排来落实?这些到目前都还不明确。而这些都是决定2013年国内经济能否实现有质量增长的关键所在。对此市场及企业必须密切关注。

  2013年中国经济增长,只有回到十八大报告的基本原则上,改变以“房地产化”为主导的经济增长方式,跳出以往单纯追求GDP增长数量高低的思维,才是正道

责任编辑: 房小葵
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题