1月二手高端商改住项目成交活跃

2013-02-07 10:33  来源:北京商报

  根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示,1月高端二手住宅成交量总计365套,环比上涨14.42%,同比涨幅超过十倍。其中公园1872、世界城、公园大道、唐宁one、观湖国际 单月成交量突破12套。

  从成交量来看,部分以商业立项高端楼盘成交量活跃,例如世界城,购房投资占比有所提升,但由于受到资格限制部分转向不受限制的商业立项住宅产品。另一方面根据丽兹行内网成交数据来看,年底购房需求部分来源于父母为海归的子女置业。

  丽兹行郑海燕认为,1月的高峰延续了去年12月的成交热潮,买方对未来市场预期看好,预计2月受春节假期影响成交量会出现下降,但3月还将会持续1月的高成交水平。

  朝阳公园、万柳、CBD仍占据三大成交活跃商圈前三位。从1月各商圈的成交量来看,虽然传统的三大商圈仍占据主流,但各商圈的成交相对均衡。朝阳公园商圈高端住宅楼盘超过6个,观湖、泛海、棕榈泉、公园大道均为成交热点楼盘;万柳商圈高端住宅则多达10个左右,学区优势明显;CBD占据商业核心,投资与自住兼顾。

  在“豪宅TOP101”成交总价前三位的豪宅为万城华府好山阁360度观景五居室,四面采光,两梯一户,五个观景阳台,售价在3250万元;缘溪堂三面采光,观玉渊潭景观,售价在3200万元;万城华府叠加官邸四居室,客厅挑高6.4米,直观三山五园,售价超过3100万元。

  1月千万豪宅成交占比为21.9%,相比上月低7个百分点,千万豪宅集中楼盘主要为星河湾、万泉新新、万城华府、国奥村、泛海国际、缘溪堂、棕榈泉、银泰中心等以200平方米以上户型为主的顶级豪宅社区。

责任编辑: 房小葵
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