人民日报:高房价非城镇化之福

2013-02-05 09:11  来源:人民网-人民日报

  “再不买还会涨吗?”——这是我们听到最多的疑问。实际上,本轮限购调控可谓卡住“七寸”,投资投机性需求已被基本挤出。但仍处在关键时期的调控,也需正视民众预期的波动。

  在采访中我们发现,民众预期主要受担忧“土地财政”回流的影响。去年以来,继香河园地块、万柳地块后,北京玉渊潭地块再现楼面价近4万元/平方米的“地王”。而一度受“限购令”冲击,去年同比大幅下跌45%的北京土地收入,仅今年1月便超过去年全年的1/3。受此带动,北上广深等十大典型城市1月土地出让面积同比增长77%,出让金收入同比增长更高达263%。

  平复民众“买涨不买跌”的心理预期,关键应切断“土地财政”对高房价的再度冲击。此背景下,为政者咬紧牙关保持调控政策的持续性,不重回“土地财政”的老路,方是稳定房价与预期的“定心丸”。

  “土地财政”是城镇化之祸

  大都市的房价波动,连着小城镇的未来走向。它们的背后,都藏着一只蠢蠢欲动的手——“土地财政”。

  住房市场化改革以来,一些地方的城镇化经常感染“土地财政”的痼疾,每每陷入房地产投资过热的怪圈。十八大报告提出的“推进城镇化”,如何在破除沉疴中前行?

  最近举行的地方两会上,可以感受到各地推进城镇化的旺盛热情。19个省区市将今年固定资产投资增速目标设定在20%及以上,最高达53%。新一轮地方基建投资潮的涌起令人担忧,一些地方会不会放松或变相放松限购?

责任编辑: 左路标
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题