神秘客户一次刷卡买走近亿元房产

2013-02-04 15:50  来源:荆楚网-楚天金报

  楚天金报讯 神木“房姐”龚爱爱的“走红”,让“房族”成为各方关注的焦点群体。记者调查显示,在山东青岛,出手动辄近亿元、而且还是一次性刷卡支付的阔绰炒房族时有出现……

  买房“大户”

  一次性刷卡购近亿房产

  神木“房姐”龚爱爱拥房41套,已为人所熟知。而在青岛楼市,也活跃着一些买房“大户”。2日上午,青岛一家新盘项目营销部的张经理说,楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。业内称这部分人为“大户”,因为在房价居高不下的大背景下,这类人一出手就是“大手笔”。

  张经理介绍:“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺,去年年底销售时单价超过8万元/平方米,有位神秘的客户一出手就是4套,总面积1000多平方米,总价近亿元。”张经理表示,房子虽然签约了,“我们也搞不清楚这位买家的身份”,因为“如果客户不主动说 ,我们是不会询问的”。这宗大手笔订单,得到了该项目销售人员的证实。该销售人员至今记忆犹新的是,当时那位买家全是刷卡交易:“我们猜他是商人,可商人的卡上能有这么多的现金流?”

  他们是谁

  山西煤老板 陕西商人

  从青岛开始执行限购令以来,二套房首付款比例提高到五成,暂停向三套房购房者贷款,贷款利率也不同程度上浮,房子难卖是开发商的共识,但总有一些似乎手里永远不缺钱的大客户。

  张经理说:“这类投资客户手里握有充足的现金流,房款对他们来说根本不是问题,唯一的问题是项目会不会引起他们的兴趣。”据介绍,去年的时候,该市一家酒店式公寓项目来了一位客户,一下子就出手买了20套。张经理曾接触过一位客户,后者想在黄岛或即墨温泉置业,而在2010年,这位客户就已豪掷四五千万,在市北区中央商务区买了20多套的酒店式公寓。

  在业内人士印象中,这类投资客户“一掷千金”的出手风格,极易让人想起来自温州的炒房团。而身份证件等资料显示,这部分人有来自山西的煤老板,也有来自陕西的商人,还有本地从事物流或航运业的商人。还有不少外贸公司的老板因为外贸行业不景气,自去年以来陆续将剩余资金转向了房产市场。

  “房族”自述

  若非有急需绝不卖房

  在青岛拥有多栋房产的赵淳(化名)表示,2005年一位开发商朋友为了抵债,将开发的一个住宅小区的3个单元都划到了他名下,但2005年时,那个项目卖得并不好。赵淳说:“一共是24套住宅,当时感觉被朋友骗了,但也没有办法。”他回忆说,两年之后,开发区的房价开始大涨,他才意识到投资房产市场的好处,于是从2007年开始,他逐步转向房产投资。

  赵淳说,不管是住宅还是商铺,只要自己判断有升值潜力,他就不会犹豫:“现在青岛市区很多连锁超市,租用的都是我的铺子,我是他们的‘房东’。如果不是生意急需钱,我不打算出手任何一套房子。”他表示,凭他多年的商海沉浮经验,房产的保值增值功能是最稳定的。一家不动产公司的总经理孙杰介绍,去年有一位投资客一下子挂出10套房产,那是因为他做生意急需用钱,否则“怎么都不会出手”。

  (据《半岛都市报》报道)

责任编辑: 左路标
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