上海合作建房优惠20%?或成炒房新途径

2013-02-04 13:14  来源:每日经济新闻

  每经记者 杨羚强 发自上海

  在上海首次试水的合作建房项目超出了很多人的想象。据悉,合作建房机构仅仅10天就支付了超过1/3的前期土地款,余下的部分预计在3月份前就将付清。

  2月2日,上海合筑房地产开发有限公司(以下简称合筑房产)总经理钱生辉透露,首次合作建房所开发的住宅,并不是人们想象的全部都是90平方米以内的小户型公寓,面积120平方米~130平方米的6层叠加别墅将占地块住宅建筑面积的70%,只有剩余下30%会用于开发90平方米以下的中小户型。

  此外,合作建房售价也并不如外界所想象的那么低。钱生辉明确,此前宣布的6000元~8000元/平方米的成本价格仅针对股东。第二轮购房者所能享有的价格有多少优惠还是一个未知数。同时,有业内人士担心此种合作建房模式,很可能给炒房者带来新的炒房机会。

  股东价格仅周边市价一半/

  据公开资料,合筑房产所取得的临港新城A1-3-1地块容积率达到2。按照业内的观点,类似的地块一般只能建成高层公寓,很难大面积建别墅。但2月2日,合筑房产总经理钱生辉却向对外透露,该项目的70%将建别墅。

  但是,按照这一地块的容积率,上述别墅开发计划似乎并不太可能实现。对此,钱生辉解释说,他所开发的是6层叠加别墅,户型面积在120平方米~130平方米,以这一地块的容积率,建成叠加别墅的难度并不大。

责任编辑: 左路标
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