青岛闪现大订单 神秘客刷卡亿元出手惊人

2013-02-04 09:00  来源:半岛都市报

市民正在房展现场看房。(资料图片) 记者 孙传浩

市民正在房展现场看房。(资料图片) 记者 孙传浩

  媒体的曝光让神木的“房姐”龚爱爱为岛城所熟知。“房姐”名下拥有的多套房产更是“让人嫉妒让人恨”。岛城房地产市场有没有一掷千金的炒房族?记者2日采访了解到,限购以来,尽管多数投资性需求止步楼市,但岛城楼市还是不时闪现投资性客户的影子,即便是限购风声正紧的时候,有客户出手动辄就是近亿元。这些来自外贸、物流、航运、煤矿等行业的炒房客,频频在岛城楼市制造大订单。

  刷卡近亿元出手很惊人

  随着媒体的曝光,神木“房姐”龚爱爱为市民所熟知。“但青岛的楼市,也活跃着买房"大户"。”2日上午,市北区一家新盘项目营销部的张经理说 ,楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。

  称这部分人为“大户”,是因为在房价居高不下的大背景下,这类人一出手就是“大手笔”。“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺,去年年底销售时单价超过8万元/平方米,有位神秘的客户一出手就是4套,总面积1千多平方米,总价近亿元。”张经理说。

  “房子签约了,我们也搞不清楚这位买家的身份,如果客户不主动说 ,我们是不会询问的。”这宗阔绰的“订单”,也得到了该项目销售人员的证实。让他记忆犹新的是,当时这位买家全是刷卡交易。“猜他是商人,可商人的卡上能有这么多的现金流?”这位销售人员笑着说。

  房子难卖仍不乏大订单

  从岛城开始执行限购令以来,二套房首付款比例提高到5成,暂停向三套房购房者贷款,贷款利率也不同程度上浮,房子难卖是开发商的共识。

  “但这类投资客户,手里握有充足的现金流,房款对他们来说根本不是问题,唯一的问题是项目会不会引起他们的兴趣。”张经理说 ,市北区一家酒店式公寓项目,去年有一位客户一下子买了20套。“价格肯定是最低的优惠价格,因为市场不好的时候,开发商需要这样的客户来提振士气和信心。”张经理说。

  限购期间,还有一则为业内人士熟知的营销案例。“崂山区的一家高端住宅项目,销售总监成功地拉来了来自日本的投资客户。”张经理说,因为这个住宅项目紧邻着高尔夫球场,这位日本商人买下了整栋楼近百套住宅,准备作为酒店式公寓出租,用以接待来自韩国、日本的旅游团。

责任编辑: 左路标
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