权威人士透露今年暂缓房产税试点扩围

2013-02-04 08:55  来源:北京青年报

  权威人士1月31日向记者透露,因时机不成熟,有关部门暂缓推进房产税试点扩大。

  昨日,有媒体报道称,传言北京版房产税方案已经上报到国务院有关部门,起征面积为人均24平方米。对此,北京市财税部门予以否认,称并没有部署房产税方案。据中国证券报记者从权威人士处获悉,因时机不成熟,有关部门暂缓推进房产税试点扩大。

  权威人士透露房产税试点扩大将暂缓

  据中国证券报报道,权威人士1月31日向记者透露,因时机不成熟,有关部门暂缓推进房产税试点扩大。但对于一线城市来说,今年楼市调控政策收紧仍是大方向。具体调控政策工具会重点考虑房贷政策及房产税之外的其他税收政策。

  近期,房产税试点会否扩大成为市场热点话题。但权威人士透露,虽然不少城市都已启动房产税的准备工作,但目前现有住房结构复杂、产权不够明晰、技术细节有待考量,加之涉及多方利益,试点扩大工作恐难在近期有所推进。

  此外,由于房产税涉及到土地制度改革、房地产税制结构改革等,其征收的法理依据也面临颇多争议。

  财政部曾将“稳步推进房产税改革试点”列入2012年的工作重点之一,发改委也曾在去年下半年表示“稳步推进个人住房房产税改革试点”。但在两部委公布的2013年工作安排中,均未涉及房产税。业内人士认为,房产税试点工作今年内恐怕不会有所进展。

  虽然房产税试点暂缓推进,对于长期供需关系失衡的一线城市来说,楼市调控政策收紧仍可能是大方向。在供应端,今年会加大土地供应力度;在需求端,信贷、税收政策收紧将是大概率事件,或涉及二套房信贷政策收紧,以及二手房交易个人所得税上调等。

  传京版房产税方案已上报

  据华夏时报昨日报道,“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,就等待批复了,如能获批,最快在今年上半年就会实施。”1月28日,接近北京财税部门的一位不愿具名的消息人士向《华夏时报》记者透露。

  据该人士介绍,北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除,而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米,“相比较而言,北京的方案更加严厉。”

  权威人士1月31日向记者透露,因时机不成熟,有关部门暂缓推进房产税试点扩大。

  本报记者多方采访获知,北京为推广房产税试点已经准备已久。而且,目前扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定,“北京进行试点的条件也已成熟。”上述消息人士透露。

  不过,让业界担忧的是,方案中过于严厉的免征标准,可能会遭致多方阻挠。另外,如何理顺各种房屋权属关系,也将是房产税在北京推广试点时不可回避的问题。

  北京否认部署实施房产税

  据新京报报道,北京财税部门昨日上午回应称,并没有工作人员接受过媒体采访,也没有接到上级部门有关房产税工作部署的通知。

  北京市地税局称,部分网站、微博转发的上述报道,北京市地方税务局经调查证实,并没有工作人员接受过华夏时报记者的采访,且尚未接到上级部门有关工作部署的通知。

  北京市财政局亦公开表示,经核实北京市财政局工作人员未接受过任何媒体采访,未接到上级部门有关房产税工作部署的通知。

  业内仍认为调控将升级

  虽然此次北京相关部门予以否认,不少市场人士依然认为“房产税传言”并非空穴来风。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]昨日认为,包括二套房停贷、北京试点房产税等只是传言,但“无风不起浪”,调控升级符合逻辑。

  事实上,北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌去年3月份在做客“市民对话一把手”节目时表示,北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作,但试点时间尚不确定。

  去年12月,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上升0.34%,其中环比上涨的城市有54个。四个一线城市均在房价上涨前十行列。

  最近在北京、上海等一线城市“两会”上,地方领导也都在强调继续落实调控政策,不放松、不动摇,诸如北京就表示政府还有手段。   

责任编辑: 左路标
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