北京一月商品房成交同比上涨570%

2013-01-30 08:43  来源:每日经济新闻

  北京楼市在2013年迎来开门红。根据链家地产市场研究部统计,截至1月28日,北京1月商品住宅(含保障房)成交量为11156套,若扣除保障房,纯商品住宅成交10032套,比2012年12月同期上涨2.6%,相比与去年同期上涨幅度则高达5.7倍。

  整个一月,北京商品房库存都维持在历史地位。更是在2013年1月16日创下自2007年以来统计的最低数值。“最低值是在74070套。”链家地产研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者。

  “从2011年开始,1月份新增供应一直都处于千套或以下低位,年初供应淡季的特点较调控前更为鲜明。”链家地产研究部张旭指出,尤其是今年年初,市场回暖后,房企销售压力也大大减轻,并不急于推盘。

  伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,截至1月26日,2013年1月套均交易额在1000万以上的豪宅共成交282套,比上月同期上涨46.9%。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,经历2010年后连续三年调控之后,北京房地产市场未来预期看好,多数升级置业需求也重拾市场信心,具备很强经济实力、无需贷款的购房客户积极入市。

  不但一手房成交在开年呈现火爆场面,北京二手房的成交量在继去年12月后,再创新高。

  据链家地产市场研究部统计,截至1月28日,北京市二手住宅成交量为16660套,环比上月同期上涨1.1%,同比去年1月同期上涨5.6倍。按照当前成交趋势来看1月全月成交量将维持在1.9万~2.0万套。

  “此前日成交量是维持在300套左右,但今年一月出现了日成交量高达800套的纪录。这其实是不太正常的。”胡景辉向《每日经济新闻》记者指出。

  记者近日在走访朝阳区、海淀区等区域的房屋登记发证大厅看到,等待过户的人群排成一条长龙,甚至还有“黄牛”向排队的人们兜售“过户号”。

责任编辑: 房小葵
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