房产税改革期盼“轻装上阵”

2013-01-28 13:21  来源:搜狐新闻
  房产税改革的推进已有多年,然步履维艰。2011年,上海和重庆有关房产税征收暂行办法相继出台,房产税改革试点进入实操阶段。然而至今已近两年,效果并不显著。

  调查发现,立法缺位、顶层设计缺乏和相关配套措施缺失困扰着房产税改革向整体和纵深推进。一个普遍共识是,房产税改革,关键在于能否做到重点兼顾弱势群体利益的同时,稳妥有效地推进。

  进入2013年元月,一直是税制改革热点的房产税再度成为话题。

  1月12日,国家税务总局总会计师汪康称,财政部、税务总局等部门正在积极研究房产税扩大试点范围方案,但目前要提出一个完善的方案还有难度。

  1月15日,温家宝总理表示,从中长期看,房地产税收制度改革要认真研究,逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制。

  消息一出,再度引发各界热议,业内外人士普遍认为,如何稳妥有效地向整体和纵深推进,是目前改革面临的难点和关键。

  两地试点难达预期

  截至目前,仅上海和重庆两市正在进行房产税的改革试点。

  在上海,开展对居民新购住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,免税住房面积标准为人均60平方米。

  在重庆,对新购房价达到当地均价2倍以上的房产征收房产税,税率为0.5%~1.2%。从今年1月1日起,重庆高档住房应税价格开始执行新标准,应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米。两地计税依据皆为房产原值,但政策未统一。在税收标准、征收对象上都有一定区别。前者对第二套房产,后者对高档住房,符合标准被征收房产税的房产数量有限。
责任编辑: 左路标
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