北京1月千万级豪宅销量同比上涨47%

2013-01-28 09:31  来源:搜房网

  新房成交量与上月持平,低总价房屋成交占比下滑

  延续去年年底市场局势,1月新房成交量与上月持平,伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,截至26日,2013年1月商品住房(不含保障房)成交9477套,与2012年12月同期的成交量相比上涨4.5%。从交易结构来看,低总价房屋成交占比下滑,伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,1月套均交易额在200万以下的有5623套,比上月同期下降9.7%,占总交易量的59.3%,比上月的68.6%下滑10.7个百分点。

  千万级豪宅销售282套,高总价房屋交易活跃

  随着改善需求的积极入市,豪宅市场持续活跃局面。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,截至26日,2013年1月套均交易额在1000万以上的豪宅共成交282套,比上月同期上涨46.9%。从交易结构来看,1000万以上的豪宅交易量占当月总交易套数的3.0%,比上月的2.1%上涨0.9个百分点。

  资源稀缺是千万级豪宅市场持续走高的关键

  对于豪宅市场持续走高,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,

  一方面,经历2010年后连续三年调控之后,北京房地产市场未来预期看好,多数升级置业需求也重拾市场信心,具备很强经济实力、无需贷款的购房客户积极入市。

  另一方面,北京三环内的核心城区再无新增住宅供地,加上郊区低密度项目供地也受到严格限制,这使得依仗位置及环境的豪宅产品越来越稀缺;例如,1月份销售额3亿以上的豪宅为望京(社区网论坛商铺)金茂府、太阳公元,低密度产品为西山壹号院等,几乎全是是老盘的末期。

  胡景晖强调,豪宅市场持续走高,无需遭来过多的关注。一方面,该类市场与大众的住房问题不在一个维度之上,过多关注反而带来仇富心理;另一方面,从政府城市运营的角度,稀缺资源本就不应该被贱卖,高价也能给政府带来更多的税收,更有利于财富的再次分配。

责任编辑: 房小葵
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