中科院预测2013中国商品房均价6200元/平

2013-01-28 07:25  来源:人民网

  在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨,三、四线城市出现下跌。

  中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称,2012年以来,为进一步遏制房价过快上涨,国家继续严格实施房地产调控政策,调控效果逐步凸显。展望2013年,影响中国房地产市场走势的因素众多:

  ——长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的最大潜力所在,将带动房地产市场发展,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期上会推动房价上行。

  ——短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹,促进房地产开发投资增长;房地产市场供需失衡,可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓,融资难度降低,阻碍房价下降。

  ——政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松,会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定,有助于抑制投资和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。

  在各项影响因素的综合作用下,预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

  针对中国房地产市场下一步调控,中科院预测中心还提出多项政策建议:坚持房地产调控政策的稳定性和连续性,适时适度进行预调微调;严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策,抑制投资投机需求;稳定政策预期,切实增加住宅土地有效供给,加快结构调整,挖掘存量住宅供给潜力;推进保障性安居工程建设,提高保障性住房的建设质量与社会效益;积极拓宽房地产企业融资渠道,适时适当发展房地产金融。

关键字: 预测 房地产 房价
责任编辑: 房小葵
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