绿地加码房地产主业 全年销售目标上调三成

2013-01-25 13:51  来源:京华时报

  在地产板块成功破千亿,超额完成2012年销售目标后,绿地集团对2013年又有了新的期许。近日绿地公布2013年目标显示,今年绿地将经营目标定为3000亿,将继续加码房地产主业,销售目标计划增长30%以上。

  销售超年初目标

  整体经济增速放缓、房地产调控未见松动的2012年,市场愈显强者恒强之势,大型标杆房企依然业绩骄人,并因时顺势纷纷酝酿新需求下经营策略,以期获得更大突破。

  绿地集团日前公布其2012年度经营业绩,作为新晋世界500强企业,绿地在其成立20周年之际,在近几年连续保持跨越式发展的基础上,增长势头依然强劲,全年实现业务经营收入超过2430亿元,较上年增长近39%,利税总额约240亿元,超额完成年初制定的经营目标。

  绿地的产业版图中,房地产业务仍然占据核心主导地位,其中,房地产业务预销售金额超过1050亿元、预销售面积约1180万平方米,分别位列全国行业第二和第三。项目在建面积逾5200万平方米,已遍及全国25个省市自治区70个城市并在韩国济州岛启动建设。对于2013年的业务重点,绿地表示,一方面将继续加码房地产主业,销售目标计划增长30%以上。

  绿地集团董事长、总裁张玉良带领企业实现首个“绿地梦”的同时,又紧接着设定下一个目标,“除了瞄准‘世界企业200强,绿地更将致力于软实力的提升,在更大的格局中形成世界级影响力和价值创造力,努力为员工、客户、合作伙伴及社会创造价值、赢得尊重。今年绿地将经营目标定为3000亿。”

  尽管万科没有公布全年目标,不过,有机构近日在报告中认为,万科B转H的影响最早将在2014年度体现,因公司可借新融资平台,推动销量增长,故将其2014年度合约销售预测上调7%,预计该年销售额将首次超过2000亿元人民币大关,并上调万科2014年度盈测4%。

  聚焦一二线城市

  除了大开发商外,去年取得高增长的小开发商也上调今年业绩,莱蒙国际早前公布,2012年全年共实现合同销售额62.8亿港元,实现合同销售面积约36.83万平方米,分别按年增长约24.7%及39.9%。据媒体报道,莱蒙国际首席财务官林战表示,今年公司的合约销售目标为80亿港元,按年上升27%,增速将较上年稳中有升。

  在上调目标的同时,绿地等房企大鳄也开始积极调整策略。基于对市场的谨慎乐观预期,绿地2012年拿地步伐丝毫未减。全年共新增土地储备10557亩,可建建筑面积1908万平方米,不仅储备了一大批市场潜力大、杠杆效应强的优质项目,并且新进入杭州、宁波、青岛、昆明等一批能级高、空间大的省会城市及副省级城市,布局进一步完善。

  绿地将2013年的投资策略仍定位为聚焦一二线城市,继续统筹优势资源向高能级区域集中,围绕经济发展能级、人口集聚程度和城市化进程等核心要素,聚焦重点中心城市加大投资、精耕细作。

  2013年绿地海外业务销售收入有望超过20亿元,并将致力在区域布局、运行质量上取得新的进展。2012年商办类产品在绿地房地产总销金额中占比保持约40%,有力支撑整体业绩的稳定增长。2013年这一策略还将延续。

  业内专家表示,2012年房企销售业绩普遍飘红,业绩达成超出目标,尤其是对于大型房企来说,市场份额较大,在市场回暖过程中,业绩的增长更为明显,不仅回笼了大量资金,也重新开启拿地扩张的模式。房企上调目标也意味伴随市场大环境的持续向好,市场信心明显增强,未来仍会积极销售。此外,从2012年以来的土地市场来看,大型房企成主角,也会造成未来竞争力的加大。

责任编辑: 房小葵
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