国研中心:2013年房价不具备大幅反弹的条件

2013-01-24 08:50  来源:经济参考报

  近日,国务院发展研究中心市场经济研究所的所长任兴洲表示,2013年房地产市场不具备房价大幅反弹的条件,但需防备不确定因素对房地产市场冲击。

  任兴洲是在参加2013中国经济形势分析与预测报告会暨国智传媒股份有限公司成立仪式上做出上述表示的。

  她说,2013年有多重促进房地产的市场平稳增长的因素。首先,十八大和中央经济工作会议信号清晰明确,坚持房地产调控不动摇。这有利于稳定房地产市场的预期。其次,2012年交易量明显增加,两年多调控积累下来的交易量集中释放出来,对2013年的需求压力也有一定缓解。第三,全国的库存仍处高位,截止2012年11月底,全国房屋待收面积3.3亿平方米,是2006年以来的历史最高点。第四,保障性住房建设和投入使用增加了市场供给,缓解了一部分压力。

  不过,任兴洲也提醒,我们还要警惕影响房地产市场波动的不确定因素,包括宏观经济走势、信贷的取向和力度、欧美等国的量化宽松政策和各地市场供给情况。“如果这些因素起了变化,对房地产市场将形成直接或间接的冲击,进而带来市场波动”。

  任兴洲指出,房地产市场的发展与宏观经济运行和CPI变化密切相关,“如果宏观经济继续下行,必将影响财政政策和货币政策,特别是货币政策和信贷政策就会有所变化。”房地产市场最突出的特点是和金融市场高度交织,金融市场的变化会直接影响房地产市场的变化。

  当前世界各主要发达经济体实施量化宽松政策,大量的热钱涌向中国聚集,而这些热钱肯定会投向有机可乘的房地产领域。此外,各地可收房子数量和供给的能力也会影响房地产市场走势,这些因素都需要高度警惕。

  龚方雄:2013年中国GDP增长将达8.2%

  19日,摩根大通亚太区的董事总经理龚方雄在“寻找2013年投资机会高峰论坛”上表示,2013年中国经济走势相对明确,GDP同比增长将达到8.2%。未来城(小区网论坛)镇化率提高10个百分点将带来50万亿元人民币的直接经济利益。

  龚方雄指出,2012年四季度中国经济环比增长9.5%,三季度的环比是8.2%,而二季度的环比只有7%左右,中国经济增长复苏的态势已经非常明显。保守估计,2013年中国经济增长可达到8.2%。未来中国经济增长应把握两个主轴,一是改革开放所带来的革新动力、创新动力。其二是牢牢把握城镇化所带来的经济成长动力。

  针对有人提出中国未来缺乏经济增长动力的说法,龚方雄表达了不同的观点。他说,城镇化率提高一个百分点,给中国带来的直接经济利益就是5万亿元人民币。目前中国的经济规模是52万亿元人民币,如果城镇化率提高10个百分点,从现在的50%提高到60%,带来的直接的经济利益是50万亿元人民币,也就是目前中国经济的规模,这意味着中国经济规模会比现在至少再翻一倍。“中国怎么会没有经济成长动力呢?”他进一步指出,当前中国城市的地铁、公共设施、公共交通等基础设施建设严重不足,未来还有很大的投资空间。

  《创新型国家发展报告》:2013年我国将在创新民生发展上取得关键突破

  建设创新型国家战略推进委员会、清华大学创新型国家战略研究课题组日前在京联合发布《2012创新型国家发展报告》。报告预测,2013年我国将在创新民生的发展方面取得关键突破。

  报告指出,2012年是中国创新发展的深化年。各行业以提高自主创新能力为核心,以促进科技与经济社会发展紧密结合为重点,形成了多学科融合和跨领域合作的新局面,在多个领域取得了一系列重大成果,加快了国家创新体系建设的进程。

  报告预计,2013年我国将在“创新民生发展,增进人民福祉”方面取得关键突破。集中体现在几个方面:第一,转变经济发展方式,夯实民生发展基础;第二,加快城乡发展一体化,基本公共服务全覆盖;第三,坚持优先发展教育,提高教育现代化水平;第四,改革医药卫生体制,保障人民健康福利;第五,完善基本住房保障制度,维护公民居住权利;第六,加强生态文明建设,实现中华民族永续发展;第七,创新社会管理体制,完善政府服务职能。

责任编辑: 房小葵
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