[香港]政策温和业主反价12%

2013-01-17 11:29  来源:大公报

        施政报告房屋政策温和,全城遂再掀反价破顶潮。天水围居屋天丽苑实用呎价迫7000元,贵绝该区;鸭洲海怡半岛、沙田第一城及大围名城有业主反价,幅度最多12%;不过部分买家在业主临场反价时,头脑清醒的即时缩沙,没有高追。

  天丽苑呎价7000元

  利嘉阁天水围分行经理叶瑋珩表示,天丽苑低层20号室实用面积213方呎,建筑面积286方呎,刚由用家斥149万元买入,准备退休自住,实积呎价6995元,贵绝天水围居屋,建筑面积呎价5209元,贵过私楼嘉湖山庄。

  该盘业主2010年9月以65万元买入,帐面赚84万元或1.29倍。天丽苑细户放盘绝无仅有,估计放盘量不出5个,买家为买心头好不惜高价入市。

  中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛业主见施政报告无辣招,顿时对楼市前景恢复信心,部分业主即时反价,包括8座中层F室,单位实用面积755方呎,建筑面积900方呎,3房套房间隔,望池园海景,属优质单位,原叫价960万元,反价至1000万元,建筑面积每呎叫价11111元,加幅4.2%。

  另有该屋苑11座高层F室,实用面积630平方呎,建筑面积769平方呎,同属3房间隔,望东南开扬景,由原价720万元反至780万元,建筑面积每呎叫价10143元,增幅8.3%。

  中原地产沙田第一城第一分行C组分行经理黎浚宇表示,业主看好楼市,纷纷反价。沙田第一城46座高层E室,建筑面积395方呎,实用面积284平方呎,两房间隔,原叫价310万元,即时反价至338万元,反价幅度9%。另29座高层A室,单位建筑面积562平方呎,实用面积451平方呎,原先叫价480万元,现时反价至490万元,叫价提升10万,反价幅度2%。

  中原地产上水广场分行经理杨维龙表示,楼市政策温和,买家对置业更有信心,上水居屋翠丽花园2座中层B室,建筑面积670方呎,实用面积591方呎,3房间隔,原叫价250万元(自由市场价),最新反价至280万元,反价幅度达12%,现时区内业主普遍反价幅度为约5%。而东涌则未现大规模反价,仅个别轻微反价约1至2%。
 

关键字: 香港 楼市政策
责任编辑: 房小葵
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