沿海赛洛城小区地下车位只卖不租遭业主抵制

2013-01-11 09:57  来源:京华时报

  本报讯(记者刘雪玉)今年起,朝阳区沿海赛洛城六期地下车库被安“梅花桩”,地下车库只卖不租。尚未购买车位的业主被拒绝停入地库。前天晚上,沿海赛洛城小区六期约10辆车被堵在地下车库外,由此,引发小区业主的联合抵制。对此,物业表示,由于地下车库产权属开发商,开发商有权售卖。

  前天晚上九点,约10名业主被拦在小区车库外。业主王先生告诉记者,一个星期以来,他及多名业主已经数次被保安人员阻拦。

  据了解,从去年起,业主们就陆续接到物业通知,地下车库只卖不租,12万至14万元产权50年。但由于当时地下车库没有全部售出,车主还可将车停在地下车库。

  而据业主反映,从今年1月以来,开发商就将地锁和阻停桩陆续安在没售出的停车位上。业主说,“购房时开发商称地下车位可以出租也可以购买。出租每个月400元,这些内容也明确写在了购房合同中,但没想到如今开发商不让租了。”

  据了解,沿海赛洛城小区位于东四环四惠桥东南侧,小区居住人口过万人,地面停车位较少,除了小区商业街两侧规划的路面车位外,小区内部几乎很少有车位。不少居民无奈下,只好把车停在其他小区。开发商及物业此举引发业主们的强烈不满。

  为此,记者联系到该小区的物业公司,工作人员表示,地下车位为50年独立产权,只卖不租不是物业规定的,产权在开发商手里,开发商可以售卖。

  >>律师说法

  业主可根据购房合同维权

  易行律师事务所的邱彩霞律师指出,对于开发商将地下车位只售不租的行为,业主没有好的维权方式,只能与其进行协商。目前,地下车库的产权基本都归开发商所有,他有权进行处置,或售或租。

  由于出售车位能够一次性收回投资,日后还能收取管理费继续获利,开发商往往都愿意只售不租。此外,发改委对于地下空间停车位的价格也没有明确规定。但如果在购房合同中明确标明地下车库用于出租,而现在改为出售,居民则可以起诉开发商违约。

 

关键字: 开发商 小区 沿海赛
责任编辑: 房小葵
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题