20城市楼市"翘尾"成交量增九成

2013-01-09 07:31  来源:重庆商报

  全国楼市呈大翘尾之势。根据上海易居房地产研究院前日发布的报告显示,去年12月,其监测的20个城市延续了11月的暖冬行情,成交量共计998万平方米,同比增长90.3%,环比增长12.4%。这20个城市分别为北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、南昌、福州、厦门、丹东、唐山、济宁、蚌埠、温州、九江、莆田、荆门、茂名、北海。

  同策咨询研究中心总监张宏伟分析称,去年央行执行的降息降准政策,以及不少地方执行的公积金“微调”政策,以及开发商积极执行降价跑量的策略,购房成本一定程度上得以下降。所以,前两年累积的刚需在去年3月份以来得到集中释放,全国楼市呈现回温态势,及至年底,造就“暖冬”与“翘尾”行情局面出现。

  上海易居研究院的报告显示,在10月与11月库存回落的基础上,12月库存出现小幅反弹。截至2012年12月底,20个城市新建商品住宅库存总量为8392万平方米,同比增长3.1%,环比增长1.0%。

  “尤其是一线城市和三线的库存出现反弹。广州与深圳已出现了明显的上升,而北京与上海的库存量呈微弱下降;三线城市的库存量在去年11月短暂回落后,继续延续原有增长趋势。”上海易居研究院研究员严跃进称,这与房企在年末推盘冲量有关。三线城市应充分利用城镇化带来的机遇,理顺房地产市场的供求关系,从而使库存量达到一个合理水平。

  展望今年楼市,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,房地产业有望延续2012年的企稳向好局面。张宏伟亦表示,政策上,2013年中国还将加强房地产市场调控,而不少房企上调了2013年销售目标,跑量仍然是主流,所以房价很难大幅上涨。

责任编辑: 左路标
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