元旦假期冲淡楼市

2013-01-09 07:31  来源:重庆晨报

  元旦假期冲淡楼市

  受元旦节假日影响,新年的重庆楼市成交量、成交价、供应量等各项指标环比纷纷出现回落,开发商明显放缓了推盘节奏。尽管如此,但同比去年的元旦小长假,成交增长近60%。

  成交数据》

  环比降6成 同比增6成

  元旦这一周,2012年12月31日至2013年1月6日,重庆主城区共成交商品房3558套,建筑面积36.11万平方米。

  领域机构市场分析师温润泽分析,上周的成交量环比下降62%,自2012年10月以来单周成交量首次回落至40万平方米以下。主要原因有两个方面:一是元旦假期影响了部分购房者的置业需求;二是由于2012年底大量置业需求已提前释放,因此,预计进入1月以及接下来的2月,成交量将有所回落。

  值得一提的是,环比降了6成的同时,同比去年却增长近6成,楼市复苏的行情再次得到验证。

  房价走势》

  经适房拉低成交均价

  上周重庆主城区成交建面均价为6085元/平方米,环比下降14%。

  温润泽分析,房价出现明显回落,主要原因是由于沙坪坝湖岸家园经济适用房集中成交6.17万平方米,成交均价仅1981元/平方米,从而拉低了整体均价。如果抛开经适房的影响,重庆楼市均价为6930元/平方米,仍处于高位。

  新开盘表现》

  仅大学城两项目入市

  上周重庆主城区新开盘项目只有2个,共推出建筑面积约3万平方米。

  温润泽表示,受元旦假期影响,上周新开盘项目较少,仅有的两个新开盘项目,均位于大学城板块。其借势轨道交通一号线沙大段开通带来的利好。两个项目共推出291套房源,当天销售66套,去化率为23%。

  预售获取》

  房企推盘节奏放缓

  年关将近,各房企忙于制定新一年工作计划,工作重心有所转移,故推盘节奏有所放缓。

  上周重庆主城区新批准预售项目14个,环比减少8个,新批准预售面积24.77万平方米。

  温润泽表示,上周新批准预售体量较2012年底有明显回落,刚刚进入2013年,放缓预售获批的节奏,将消化存量作为1月乃至2月的主要工作。

  上周获取预售的14个项目均未开盘,包括华宇城、华宇天宫花城、万科城、隆鑫鸿府、中渝梧桐郡、汇祥林里3000等。 本版文/重庆晨报记者 代峥

责任编辑: 左路标
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