龙湖蝉联楼市9连冠 揽金110亿创新高

2013-01-09 07:27  来源:重庆晚报

龙湖式幸福不断传递

 

  龙湖式幸福不断传递

 

龙湖紫云台的美好时光

 

  龙湖紫云台的美好时光

 

重庆龙湖时代天街开业人气火爆

 

  重庆龙湖时代天街开业人气火爆

 

  岁末年初,众多房企的销售快报纷纷出炉。作为一直引领重庆楼市的龙湖,也于日前公布了去年的销售业绩。根据龙湖地产公布的数据,龙湖去年实现合同销售金额401.3亿元;而作为龙湖“大本营”的重庆,销售认购金额更是突破110亿元,创出了历史新高,同时也实现了龙湖在重庆的“9连冠”。

  根据龙湖地产重庆公司相关人士透露,龙湖去年在重庆实现了110亿元的销售业绩,为了感恩广大购房者对龙湖的支持,龙湖将在春节到来之际,整合旗下约1500套优质房源,推出“新春特惠季”,最高优惠40万元每套。

  “三快策略”

  成就龙湖百亿奇迹

  回望刚走过的2012年,当年初众多房企还在等待观望之时,龙湖就确定了“三快策略”,即快速集结推货、快速成交、快速去化。而正是龙湖采取的“三快策略”,让龙湖在年初就赢得了市场主动,并一直领跑市场。

  龙湖地产公布的消息显示,2012年全年实现合同销售金额401.3亿元,合同销售面积418万平方米,同比分别增长4.9%和27.2%。其中,西部、环渤海、长三角及新进入的华南区域销售额占比分别为46.7%、27.4%、25.7%及0.2%。在实现销售的14个城市中,有10个位列当地市场销售金额排名前十。

  龙湖去年新进入的城市只有宁波和厦门,但是却超额完成390亿元年度销售目标,并保持了自上市以来连续第3年销售业绩增长的势头,这在很大程度上得益于“高周转”策略的有效执行。龙湖地产全年共有7个项目实现拿地后8个月内开盘,其中沈阳紫都城、青岛悠山郡、绍兴原著及厦门嘉屿城从拿地到开盘仅5个月左右。

  而作为龙湖大本营的重庆,更是在“三快策略”的指导下,去年实现了110亿元的销售业绩,创出了龙湖在重庆的历史新高,同时也刷新了重庆房企的销售纪录。

  然而在重庆龙湖110亿元销售业绩的背后,彰显的是龙湖对市场脉搏的准确把握以及龙湖人的集体智慧。当龙湖年初一确定“三快策略”之后,龙湖在重庆即开始了市场策略调整与行动。龙湖不仅把往年在4月份才举行的“龙湖春季易房节”提前到了3月,而且还在4月的重庆春季房交会期间,首次以龙湖企业的名义打造了一场盛大的网上房交会。

  在3月和4月的两次重大营销策略之下,龙湖在年初就取得了市场的主动权,并抓住了楼市难得的窗口期,从而取得了诸多良好的销售业绩。

  而在此之后的几乎每个月,龙湖都有相应的大型营销活动,不管是“商业淘金季”,还是“龙湖夏季洋房节”抑或年末推出的“感恩100”大型促销活动,这些都为龙湖今年在重庆取得良好业绩奠定了坚实基础。

  商业三分天下

  龙湖城区化战略落定

  刚过去的一年,是龙湖在重庆依靠快销策略,实现快速周转,并创出历史新高销售业绩的一年;同时更是龙湖城区化战略从提出到落定的一年,而龙湖城区化战略的落定,使得龙湖旗下的商业地产不断发力,从而造就了独特的龙湖式新城居生活,并成为龙湖销售业绩的一大支持。

  数据显示,在龙湖去年401亿元的销售业绩里,商用物业的销售额超过了100亿元,几乎占据了龙湖销售总额的三分之一。而在重庆,龙湖U城天街一期、时代天街一期、星悦荟二期三大商业体在今年相继开业,开业面积达到24万平方米,把龙湖在重庆的商业运营面积一下子提升了一倍。

  龙湖去年初就在重庆提出了“四大城区化战略”,其中包括以江与城为核心的大竹林片区,以龙湖源著为中心的新牌坊片区、以重庆龙湖时代天街为核心的大坪片区,以及以龙湖U城天街为中心的大学城片区,这四大城区包含了龙湖在重庆的7大项目。

  在龙湖城区化战略的带动下,与之相关的项目去年也取得了良好的销售业绩,龙湖的天街系产品更是占据了总销售额的近三分之一。不管是时代天街、源著,还是江与城,去年的销售金额都超过了15亿元。而在龙湖U城天街的带动下,龙湖大学城项目共计销售房源3500套,其中别墅占到大学城的82%,洋房占到大学城的55%。

  然而龙湖城区化战略却并不是龙湖去年商业发力的全部。事实上,龙湖去年在重庆一共开出了3个商业项目,开业面积达到了24万平方米,超过了龙湖商业10年以来的总和。其中大坪的龙湖时代天街一期开业面积即达到了17万平方米,超过了目前的北城天街,而在开业前3天就迎来了超过50万人次的超强人气,以及3000万元的销售额;而龙湖U城天街的开业,则结束了大学城没有大型集中商业的历史;星悦荟二期的开业,使得北滨路上餐饮娱乐旗舰再度扩容。

  龙湖众多商业项目的发力以及开业,使得龙湖的城区化战略以及龙湖倾力打造的龙湖式新城居生活日趋成型,并完善和提升着龙湖业主的生活品质。

  龙湖物业造就

  龙湖式幸福生活

  2012年是龙湖在重庆销售业绩创新高的一年,同时也是龙湖提升龙湖生活品质,完善龙湖生活系统的一年。龙湖不但去年开全国先河公布了物管条例,并集中举行了物业开放日,让物管标准落地,同时更是将物业作为龙湖发展与扩张的战略。

  去年年8月31日,在龙湖物业成立15周年之际,龙湖发布了物业标准白皮书,将2578件“小事”形成了2578条标准。这是全国房企首次公布物管条例,而且标准非常细致。

  在此后的12月,龙湖物业集中举行“物业开放”,其中开放的园区有水晶郦城、紫都城、郦江等7个园区。龙湖物业在开放日期间,不但向业主代表汇报了物业工作,而且还带领业主参观了平时难得对外开放的设备房,详细了解了与平时生活息息相关的发电机房、电梯房以及消防水泵房和监控中心的运行情况,让业主深入了解了龙湖物业是如何执行2578条新规,如何保障业主平时的舒适生活的。

  龙湖物业的精心服务,不但打造了龙湖式的幸福生活,同时更让龙湖业主的物业保值增值。据龙湖物业租售中心一位负责人介绍,去年一位台湾人在比较了众多一手二手的楼盘后,最终选择了南苑,他的理由是小区里的植被更有味道,而建筑就像新的一样,根本看不出是十多年前的项目。这样的例子还有紫都城,紫都城是2006年交房的“老”社区,因为物业管理得当,目前房价的增长率为257%,高出周边其他二手房42%。

  如今以“关注人的需求”为核心以及发展动力的龙湖物业,不仅打造出了只属于龙湖的“龙湖式幸福”;更是助推着龙湖品牌的全国化。龙湖集团首席市场官秦力洪此前就表示,目前龙湖物业已经布局全国14个城市,管理着74个项目,物业的管理与服务,需要全国整齐划一的标准,让更多的“龙民”能够享受到更好的龙湖服务。在此过程中,让龙湖物业的品牌和口碑进一步得到完善和提升。

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  龙湖推新春特惠 每套最高优惠56万元

  在众多“天时地利人和”的支撑下,龙湖去年在重庆取得了110亿元创纪录的销售业绩,然而一直秉承“善待你一生”的龙湖,依然不忘“感恩”。在新春佳节即将到来之际,龙湖将在近期启动“新春特惠季”,其中包括龙湖在重庆旗下项目的约1500套优质房源,最高优惠达到了每套56万元。

  文/甘刘林

责任编辑: 左路标
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