万科去年销售额达1412亿 刷新行业纪录

2013-01-08 08:37  来源:上海证券报

  随着2012年12月销售业绩的公布,万科去年全年销售情况一目了然。数据显示,在房地产行业面临调控的大环境下,万科以1412亿元的销售金额刷新行业新纪录。

  据万科今日公布的2012年12月份销售及新增项目情况,去年12月,万科实现销售面积116.8万平方米,销售金额140.7亿元,同比分别增长94.9%和141.8%,环比上月则略有下降。至此,万科去年全年销售业绩随之出炉:2012年,万科累计实现销售面积1295.6万平方米,同比增长20.5%,实现销售金额1412.3亿元,同比增长16.2%。

  万科方面负责人表示,万科去年销售情况较好,主要原因在于契合了市场变化趋势。据介绍,2012年主要城市成交前后变化较大。年初的成交面积同比大幅萎缩,1至2月同比降幅达55%,其后同比数据逐步回升,到年中时成交渐趋稳定。而与之吻合,万科的推盘也呈现出明显的“前低后高”特征,契合了市场景气的变化状况。从产品结构看,2012年万科所销售的住宅仍然延续了以中小户型普通商品房为主的特征,144平方米以下户型占比达到90%。

  在土地获取方面,由于前三季全国主要城市土地供应较少,万科前三季购入土地对应的建筑面积低于同期销售面积。进入四季度后,主要城市推地力度加大,加之万科销售顺畅、资金充裕,近期万科在土地市场上补充了较多的资源。公告显示,去年12月万科新增加项目20个,对应万科权益的规划建筑面积约434万平方米。万科董秘谭华杰表示,相对于公司的开发规模,2012年万科的拿地量属于正常补货。

责任编辑: 房小葵
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