合肥住宅均价去年一年涨了599元

2013-01-06 17:44  来源:中安在线

  近日,中国指数研究院发布2012年12月份的全国百个大中城市房价,从数据看,合肥在上月环比涨幅“凶猛”,达到了3.66%,排在哈尔滨之后位列全国第二。另外,我省的芜湖市也有环比涨幅,而马鞍山市房价则依旧在下行。从全国情况看,总体平均房价继续上涨,这是继6月份止跌后连续第7个月上涨。

  合肥涨幅仅次哈尔滨

  从公布数据看,合肥在2012年12月份房价环比涨幅达到3.66%。只比哈尔滨低0.02个百分点,在全国名列第二。其中,样本平均价格达到每平米6572元。

  有分析认为,上月的全国百城房价显示出一个明确特点,二三线城市的涨幅强于一线城市。 “百城”中涨幅位于前十名的除合肥外,还有哈尔滨、金华、台州等。与之相反的是,一线城市虽然有涨幅,但涨幅都不大。其中,重庆、杭州、上海、南京涨幅都在0.5%以内。

  另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为6625元/平方米,环比下跌3.59%。而合肥的样本中位数价格则为6400元每平米,尚没有达到“百城”的平均值。

  数据显示,上个月统计中的百城整体均价仍在上涨。这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨,但涨幅有所缩小,其中57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。

  同比来看,百城住宅均价与2011年12月相比(9712元/平米)微幅上涨0.03%,结束了此前连续8个月的下跌。中国指数研究院认为,2013年,房地产业有望延续2012年的企稳向好局面,价格普遍大幅反弹的可能性不大。

  去年一年上涨599元

  12月份数据出炉后,2012年合肥房价的全年走势也清晰呈现。从数据看,合肥房价前跌后涨,各占用半年的时间。

  合肥房价从2012年1月开始,连续6个月环比下跌,其中,1月份跌幅为0.12%,2月为0.64%,3月0.05%。进入4月,出现全年最大跌幅,达到了0.86%。随后,5月份环比下跌0.05%,6月则下跌0.32%。整个上半年,合肥的房价可以说跌的抬不起头来。对此,有本地业内人士介绍,这与实际情况基本相符,上半年合肥大部分开发商都采取了大量的降价促销来走量,房价总体有微跌。

  不过,房价进入下半年就突然“抬头”。数据显示,7月合肥房价环比涨0.26%,8月涨0.24%,在经历了9月下半年唯一一次下跌后(9月跌0.53%),10月环比上涨0.94%,11月则微涨0.3%,12月份,也就是去年最后一个月,合肥房价大涨3.66%。

  从样本数据看,合肥2012年1月份的样本价格为5973元每平米,而岁末的12月份样本价格为6572元每平米,虽然不能代表全部房价,但样本数据每平米在过去的一年里涨了599元。

  芜湖马鞍山更“抢眼”

  虽然合肥房价在2012年最后一个月环比大涨,不过,从整体数据看,合肥房价在去年仍可用平稳二字形容。反观进入统计的芜湖、马鞍山,两市则多次进入全国的涨跌榜前十位,相比合肥,房价走势波动更加剧烈。

  以芜湖为例,在去年2月份,全国大部分城市房价下跌,该市房价环比大涨0.9%,列全国第六位。去年5月,芜湖房价环比大跌1.34%,同样进入跌幅前十位。7月,在合肥房价止跌回涨的关键时刻,芜湖房价大涨排名全国第二位。另外,马鞍山市在去年下半年波动剧烈,经历了7月的大跌后、8月大涨,9月回调后,10月再次猛涨。

  不过,无论是芜湖、马鞍山、还是合肥,总体看来,在2012年的统计数据中,涨幅仍大于跌幅。从全国情况看,合肥的房价走势基本与“百城”的总体情况一致,上半年连续下跌后,下半年持续回涨。(记者 强飞)

责任编辑: 房小葵
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