防止投资投机泛滥 2013年重中之重

2013-01-05 10:47  来源:羊城晚报

  2012年已经画上句号。楼市开局的不顺,没有妨碍结局的完满。2012年,中国房企穿越“寒冬”。中国房产信息集团联合中国房地产测评中心的年终盘点,三家房企销售金额步入“千亿元”行列,400亿元的销售金额,竟被拒之10强门外。2012年,中国楼市历经以价换量和稳量求利的交替,整体房价没有大幅上扬,政府控制房价目标基本达成。

  2012年的完满,给予2013年更大的压力。如果任由现状无节制地发展,如果没有更有效的调控措施,那么,2013年的楼市必将再度投资、投机泛滥。中国楼市的投资、投机“猛兽”,从未死去,只是等待合适的时机,随时反噬,“中国房地产泡沫的破灭,完全可能成为新的世界经济危机之源”尚未发生,但从未远离。2013年,防止投资、投机泛滥,是楼市调控的重中之重。

  这并非杞人忧天。南沙国家级新区尚处于蓝图中,南沙房价早已全面启动,连续6个月的上涨,每3个月跨上一个台阶,从“7字头”到万元的快速冲刺,没有投资、投机资金的介入,这一切如何达成?南沙并非孤例。在第四季度的热销楼盘中,投资、投机者的身影随处可见;在去年年底的“恐慌性购买”中,不乏首次进行房地产投资的买家。这一切,均源自未来房价上涨的预期。房子卖得越好,人们越认为未来房价会加速上涨。华远地产董事长任志强的“房价暴涨说”,正被越来越多的人所认可;经济学家谢国忠“赶紧卖掉房子”的劝告,更多被看作是“死撑”。当房价上涨、暴涨的预期形成,此前已经尝过或者看别人尝过投资楼市甜头的各路资金,自然会寻找重返或者进入楼市投资、投机的门路。

  如果说2007年楼市投资、投机之风已快到达山顶,现在则连半山腰都还没到。但我们不能因此就放松对楼市投资、投机的警惕。收入倍增、城镇化、货币充裕……都在撩拨投资、投机的欲望。更何况,2007年,中国楼市仍是一马平川,我们尚未筑起预防投资、投机的“调控大坝”,面对严峻局面,尚有足够的回旋空间。现在已经筑起了市场一度认为非常坚固的“调控大坝”,政策回旋空间减少,一旦被突破,楼市就真的可能一溃千里。因此,对目前楼市投资、投机可能再度泛滥的苗头,绝对不能等闲视之。

  投资、投机之风渐起,证明限购、限贷之抑制功效日渐消退。找到新的抑制投资、投机的有效措施、手段,势在必行。

  中国楼市的投资、投机“猛兽”,从未死去,只是等待合适的时机,随时反噬,“中国房地产泡沫的破灭,完全可能成为新的世界经济危机之源”尚未发生,但从未远离。2013年,防止投资、投机泛滥,是楼市调控的重中之重。(张秀钦)

责任编辑: 左路标
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