地王潮再现 2013年土地市场有望持续升温

2013-01-05 10:44  来源:中国新闻网

“地王潮”再现 2013年土地市场有望持续升温

 

  资料图

 

  编者按:2012年,楼市从年初跌入谷底再到年末出现的“翘尾”行情,可谓经历了“冰火两重天”。在这一年间,地方政策的松动数度推升楼市成交量,官方则多次重申严格调控平稳市场预期。在地方与中央的政策博弈,开发商与购房者的心理较量之下,全国楼市在不断震荡中走向平稳。2012年年末,住建部再次强调以限购限贷为主的楼市调控政策将继续实施,此前,国土部也发声“严管地王”,在政策高压之下,明年楼市将走向何方?带着这个问题,中新网房产频道将从楼市政策、成交走势、房企动向及土地市场等多个角度为您勾勒出新一年里的楼市轮廓。

  2012年土地市场先抑后扬,并在年末出现“地王潮”。面对“火爆”的土地市场,国土部公开表示要严控“地王”,稳定2013年的土地供应。但是,随着楼市预期的不断加重,不少房企仍然选择“顶风”拿地。有业内人士向中新网房产频道表示,2013年的土地市场将会更加活跃。

  “地王潮”再现 国土部强调稳定土地供应

  2012年土地市场先抑后扬,在经历了年初的漫长“寒冬”之后,年末各大“地王”纷纷涌现,一个月内连出四个“地王”。11月27日,北京、上海土地市场同日出现“地王”,楼面价均超过3万元/平方米;11月28日,深圳新的总价“地王”诞生;11月30日,南京一举摘得全国总价“地王”。

  面对日渐“升温”的土地市场,国土部在12月18日公开表示,要严控“地王”现象。受此影响,北京市国土资源局随后宣布暂停挂牌出让农展馆北路地块,该地块挂牌起始楼面价高达3.38万元/平方米,有望成为北京新的“地王”。业内人士认为,“准地王”的摘牌可以避免对地价推波助澜。

  此外,国土部还在公开表态中强调,要稳定2013年的土地供应总量,加快编制2013年的土地供应计划,计划总量要保持住宅用地供应总量不低于过去5年年均实际供应量。亚太城市发展研究会房地产会长陈宝存在接受中新网采访时称,“频频出现的‘地王’主要是由市场决定的,建议政府应加大土地的供应量。”

责任编辑: 左路标
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