评论:暴涨恐慌系人为操纵

2013-01-03 07:46  来源:中新网

  随着我国城镇化的推进以及未来可能的经济回暖,房地产市场温和回暖是正常现象,但是并不足以导致房地产价格反弹暴涨。在当前的调控政策体系下,很多城市的房价已经不存在大幅暴涨的基础。所以,从近期披露的情况看,所谓的暴涨恐慌在很大程度上是人为操纵的,具有很坏的社会影响。

  一些房地产开发商、个别不负责任的媒体以及一些利益攸关者是这些幕后的黑手。我们现在处在信息时代,每个人手里都有麦克风,一些名人、房地产开发商、与开发商利益纠结的专家学者都有很强的话语权,他们有很大的空间操纵舆论。不过中央政府对调控房价的决心很大,房地产市场的非理性繁荣非常不利于经济结构调整和产业转型升级,甚至会影响社会风气。

  由于当前市场的持续回暖,与年初相比,不少购房者的心态出现了逆转。为了稳住市场预期,第一要坚决打压虚假的舆论,合理引导公众的预期;第二,要坚持房地产市场调控不放松、不动摇,部分重点城市的房地产市场的行政调控措施非常必要,也很合理,比如限购等,建议有关部门针对房价反弹明显的重点城市继续收紧调控措施,出台更多更细致的说明引导市场;第三,要更依赖技术的作用,加强信息披露。房价上涨有刚性需求方面的原因,但很大程度上也是投资和投机等力量炒作的结果,很多投机者囤积房屋造成了很大的浪费,房地产价格上涨根本上还是供给存在问题,所以就要增加供给能力,比如可以考虑在城镇化建设中,农民的宅基地复垦以后可以开展异地置换;最后,房地产市场调控要避免一刀切,要区分情况,对于欠发展的地区,房地产市场的繁荣是有利于拉动当地经济发展的。(王天龙)

责任编辑: 左路标
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