武汉部分二手房有价无市

2013-01-08 08:57  来源:长江日报

  地铁2号线沿线

  部分二手房有价无市

  本报讯 (记者马振华)地铁2号线开通以来,沿线二手房房东纷纷提价。记者昨日从武汉各大房产中介了解到,地铁开通后的一周里,一部分二手房“坐地起价”,但买方反应平淡,加剧了二手房市场“有价无市”的局面。

  光谷某套二手房提价20万

  地铁积玉桥站连接汉口和武昌,2号线开通后附近一些楼盘的房东预期发生变化。据中联地产统计,积玉桥片的城开玉桥新都115平方米的房子,从135万元提到140万元;锦江国际城[最新消息价格户型点评]107平方米的房子从125万元涨到130万元;金地国际花园88平方米的房子,原价110万元,现价115万元。

  涨幅最大的要数地铁重点站鲁巷商圈的楼盘,“米兰 印象”小区100平方米的房源,以前售价100万元,房东在地铁通了后提价到120万元,且拒绝议价。

  房东提价购房者不买账

  对于地铁沿线房东坐地起价的行为,21世纪不动产研究总监黄蕾调查发现,这在2号线两头的常青和光谷片区表现得尤为明显。常青片区8000元/平方米左右的均价,相对于二环内上万元的房价不算高,部分房东在地铁开通后期望值提高。光谷片区一些房东提价,则试探性更多。

  对于提价,购房者并不买账。杨家湾-虎泉片区二手房交易一直比较活跃,在地铁利好下,交易量却没有明显上升。中联地产店长左乔说,买家确实多,但面对房价涨幅大的房源,购房者问的多买的少,观望浓。

  “有价无市”成交量难大涨

  今年新房市场风生水起,二手房成交量却平平,在黄蕾看来,主因是中心城区二手房价格逼近新房,造成“有价无市”局面。地铁开通后,买方的购买价格期望值并没有同步提升,因此地铁开通很难大幅提升沿线二手房交易量。

责任编辑: 房小葵
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