南京二手房源出现明显抛售现象

2013-02-11 10:42  来源:新华日报

  本报讯 (记者 汪晓霞)“景观房,全明豪装,平价出手”、“急急急,售价可谈”……昨天是除夕,而南京二手房东卖房的脚步并没有停歇,记者在二手房网站上发现有意思的现象:河西一家前时创下区域最高价的高档楼盘,其二手房源却出现了明显的“抛售”现象;河西另一家楼盘的二手房源网上可售信息更是超过4600条。

  河西清凉门大街的一家楼盘2月2日推出一批区位较好的新房源,开发商打出3.1万至3.2万元/平方米的均价,其中顶层房源突破4万元/平方米,创下河西的“天花板价”,不过出人意料的是,这批房源依然受到追捧,开盘当天即售出七成以上。记者注意到,在2月2日新房源加推前,这家楼盘就有不少二手房挂在网上“叫卖”,房价创新高后其二手房源更是猛增,昨天新挂出的房源就有100条,迄今网上二手房信息共有400余条,

  抛除少量房源信息重复的因素,可售的二手房源量依然可观。虽然房主卖房心态急迫,然而受新房价格影响,这些二手房的挂牌价都不低,毛坯新空房的报价基本都在2.5万元以上,精装房源的报价则多在3万元以上。

  中介人士分析,受当前新房价格攀高的影响,投资者高位套现获利的心态明显。而引人关注的是,这家楼盘最早一批房源的销售在2010年年中,也就是说,即便是最早一批购房且办理了产权证的业主,目前持有的时间也不过两年多,房主急于套现的心态可见一斑。

  与这家楼盘相比,河西奥体的一家楼盘抛房量更是惊人。记者从365房地产家居网二手房频道看到,这家位于江东南路与上新河路路口的楼盘可售二手房信息量高达4600余条,昨天更新上网的信息就有数百条。记者了解到,这家楼盘去年底已传出将要推新的消息,不少购房人趋之若骛到处找关系内部认购,只是直至目前开盘信息仍不明确,但从开发商内部却传出风声均价可能在2.6万元以上,甚至可能突破3万元。新房价格高企,无疑也给予了投资者高位套现的信心。

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责任编辑: 岩实
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