1月广州商业物业供应环增33% 新盘价一涨再涨

2013-01-05 08:23  来源:地产中国网综合

  据《新快报》报道,2013年元旦到来,新快报记者在广州各区踩盘时发现,虽然不少新拿到预售证的商用物业项目都在元旦前“抢跑”开盘拼年度业绩,部分未获预售证的项目又来不及开卖,真正在元旦期间开盘的新项目并不太多,但广州公寓和商铺市场却仍出现了排队购买潮,2013年开年广州商业地产整体比较红火。

  公寓

  花都、番禺公寓开盘热卖

  元旦早上10时,花都区迎宾大道路段的公寓新盘勤天SOLO上作开盘,虽然室外寒风凛冽,但仍吸引大批已认筹的买家早早来到现场等候购房,销售中心门前排起的几十排椅子都座无虚席,除了花都本地客外,还有不少是专程从广州市区赶来的投资客。

  现场销售人员说,当天共推出200多套公寓,有44-47平方米的单间、58-61平方米的一房和83-88平方米的两房等几种户型,均价1.1万元/平方米,还送2800元/平方米的装修,最便宜的一套总价仅39.8万元。从销控表看,总价40万元左右的单间户型最受买家青睐。有部分花都本地企业主,一出手就买下半层甚至一整层单位,有的打算自用作为企业的办公场所,有的则是纯投资。而因为项目距离建设中的地铁9号线清埗站只有300米,不少广州投资客都看好其投资前景。而其公寓总价便宜、门槛低,而且不限购不限贷,成为许多投资新手的选择,其中不乏来自广州市区的工薪阶层。

  在市桥,另一个公寓新盘柏丽甜果也选择在元旦开售,当天推出几十套高层公寓也基本售罄,发展商于是继续加推新货。记者发现不少买家都是住在附近的街坊客,出手投资的最大原因也是其公寓总价低,六七十万元就能买一套55平方米的小户型。另外,发展商还承诺公寓收楼后可统一招租,前两年可获5%的租金收益,这种稳定的投资收益对投资客来说也较有吸引力。

  南站商圈新盘价格一涨再涨

  在炙手可热的广州南站商圈,元旦前开放了售楼部的新盘敏捷时空壹号,元旦当天吸引不少买家前来咨询,看楼的除了番禺本地和市区的投资客外,还不乏往返高铁沿线城市的商务人群。现场销售人员透露,项目共有718套公寓,原计划元旦先推一栋,但因为近期认筹人数多,近两周已经收到了上千个筹号,目前已计划在1月中旬将所有产品一次性推出,有可能开盘时就能“日光”。让买家看好的,除了广州南站商圈的市政利好外,其毛坯交楼的4.5米层高LOFT产品,可间隔成两层使用,实用率可达160%。因为现场人气大旺,该盘的报价也一路走高,上月初该盘的吹风价是1.3万元/平方米起,两周前该盘开放售楼部,吹风价已经升至1.6万-1.7万元/平方米,目前的吹风价已达1.7万-1.8万元/平方米。有销售人员表示,收筹人气旺,开盘价水涨船高是难免的,具体到时会卖什么价位,还要到开盘时才清楚。除公寓产品外,该盘一线临街商铺也同样受买家青睐,商铺层高5米,也能间隔成两层使用,实用率可达200%。

责任编辑: 房小葵
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