融创拟上调今年销售目标

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图左起:融创中国北京区域高级副总经理楼艷青,主席孙宏斌,北京区域总经理荆宏  大公报

  大公财经5月17日报道(记者 赵建强、李理)融创中国(01918)截至4月底,合约销售金额已达354.8亿元(人民币,下同),主席孙宏斌于北京发布会上表示,将于年中时上调800亿元的全年销售目标,又称公司下半年有多个新盘推出,料销售将较上半年为佳。

  今年首四个月,中国房地产持续火热,住宅成交价量齐升,部分城市土地拍卖更连创地王成交。孙宏斌认为,北京、上海、南京、苏州等地的地价已经超升,部分成交地价高过目前楼价,称“现在地价不对”,使不少项目“被豪宅化”,相信地价已经出现泡沫。

  孙宏斌相信,现在高追入市的房企,除非楼价继续大幅增长,否则未来卖楼很大机会亏钱,公司入市会采审慎态度,更说:“买地时假设楼价不升仍能赚钱”才会入手,绝不高追,并会继续并购、收购小型房企,及在地价仍未被炒起的“强二线”城市寻找机会,以减低投资风险。

  对于同样出现超升的楼价,孙宏斌则认为仍未见泡沫,价格合理,但他亦相信,今年首四个月的疯狂增长难以持续,料年中开始楼价会转趋平稳,成交量则会放缓。提及近期不少内地企业回归A股,孙宏斌称以生意角度来说会考虑,但现阶段没有计划实行。他担忧在目前港股融资能力减弱,及中国严格管控资金外流下,港股会进一步边缘化,要想办法解决。

  融创昨举行“北京壹号院”发布会,孙宏斌称北京别墅价格被低估,认为项目位置佳,未来会惜售,亦会“拣客卖”。公司亦有信心创北京最高单价,每平米售价达30万元。消息指,项目推出首周销售已破五亿元。

责任编辑:李小龙 DF005

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